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Cap-De-La-Madeleine Multiplex for sale - $689,000

4611-4613 Rue Ducharme, G0X 3J0 | Duplex for sale Mauricie - VID: 4611

2 Units

Duplex for Sale - 4611-4613 Rue Ducharme, Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0Duplex for Sale - 4611-4613 Rue Ducharme, Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0Duplex for Sale - 4611-4613 Rue Ducharme, Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0Duplex for Sale - 4611-4613 Rue Ducharme, Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Imaginez profiter du confort d'une maison neuve... avec l'avantage d'une deuxième maison juste à côté. Construction 2025, ce duplex unique est conçu comme deux maisons jumelées complètes, une occasion rare d'habiter une propriété neuve tout en bénéficiant d'un revenu ou d'un projet bi-génération. Espaces lumineux et bien pensés, immense walk-in dans la chambre principale, second walk-in, grand espace bureau idéal pour le télétravail ou un entrepreneur et 3 garages dont 2 chauffés intégrés. Terrain intime, clôturée et aménagé à l'arrière à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à 12 min de Shawinigan et 28 min de Trois-Rivières.

Addendum:
Unité 4613 disponible à l'acheteur rapidement si nécessaire. Profitez du confort d'une construction de qualité neuve (par un entrepreneur) avec : - 2 unités thermopompes par adresse - 2 garages chauffés intégrés + un garage séparé - aspirateur central - efficacité énergétique - de nombreux walk-ins et espaces de rangement - borne électrique pour voiture - terrasse de béton aménagé à l'arrière

Incusions:

Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du vendeur et des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:9
Property Type:Duplex
Asking Price:$689,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):22292783

Building Characteristics

Year of Construction:2025

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$385,600
Lot Municipal Assessment:$22,000
Municipal Evaluation Total:$407,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,592
School Tax:$423

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:50.80
Building Depth:38.10
Total Building Area:342.00
Land Frontage:35.00
Land Depth:27.00
Total Land Area:832.20

Interior Characteristics

Basement:No basement
Energy/Heating:Baseboards, Electric
Kitchen Cabinets:Laminate

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 5' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 5' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 17' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 12' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 5' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 3' 0"
Office
2
Unspecified
13' 7" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
13' 3" x 11' 4"
Storage
2
Unspecified
5' 8" x 4' 11"
Laundry room
2
Unspecified
7' 11" x 5' 8"
Bathroom
2
Unspecified
13' 3" x 9' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 13' 3"
Storage
2
Unspecified
9' 1" x 7' 8"


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Étienne Hamel
REAL ESTATE BROKER
873-664-5834
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.