Charlesbourg Multiplex for sale - $389,000

Duplex de 2 étages offrant deux logements lumineux et bien entretenus, avec revenus bruts potentiels de 28 800$/année. Le 5½ est vacant et disponible tandis que le 4½ du 687 sera libre à l'acheteur. Entrées individuelles, balcons, chauffage à eau chaude et installations laveuse/sécheuse dans chaque unité. Toiture 2025, chauffe-eaux 2022 et plusieurs améliorations dont fenêtres, salle de bain du 687 et plomberie. Terrain plat de 6 665 pieds² avec garage double détaché, stationnement asphalté pour 4 voitures et cour bordée de haies. Secteur recherché près des services et axes routiers. Pour toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 685: 5½ vacant à 1250$/mois de valeur locative. Appt 687: 4½ à 1150$/mois de valeur locative (proprio occ. disponible pour l'acheteur). Revenus bruts totaux : 28 800$/année. IMMEUBLE: -[Duplex de 2 étages] -[Sous-sol bas partiellement aménagé] -[Chauffage électrique à eau chaude] -[Entrée individuelle et balcon pour chaque logement] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Ajout de haie à l'arrière il y a environ 15-20 ans] -[Fenêtres du tambour remplacées] -[Une partie de la plomberie en cuivre a été remplacée par du PVC] -[Thermos des fenêtres de la chambre principale en avant ont été changées il y a environ 4-5 ans] -[La SDB du logement 687 a été refaite au complet il y a 2 ans] -[Installation des chauffe-eaux en 2022] -[Installation de la toiture en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6665 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en asphalte] -[Garage double largeur détaché] -[Terrain plat bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 369 et autoroute 73] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 80] [Bike Score: 61] [TransitScore: 52] [Lignes d'autobus : 3-72-82A-230-237-239-337-537-972] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tous les éléments dans le logement 685. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.