Montreal (Côte-des-Neiges) Multiplex for sale - $889,000

BELLE OPPORTUNITÉ À NDG! Duplex jumelé entièrement loué générant 48 228 $ en revenus locatifs annuels, idéalement situé dans un secteur recherché et bien établi. Parfait pour investisseur ou acheteur désirant acquérir une propriété en vue d'une occupation future. Profitez de revenus immédiats aujourd'hui, avec flexibilité et potentiel à long terme. À proximité du transport en commun, écoles, parcs, commerces et services. Emplacement, revenus et possibilités futures réunis!

Addendum:
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À SNOWDON / CDN-NDG! Le 5237-5239, rue Byron est un duplex jumelé entièrement loué offrant une excellente combinaison de revenus, d'espaces de vie généreux, d'un emplacement des plus pratiques et d'un beau potentiel à long terme. Revenus locatifs bruts actuels : 4 019 $/mois, soit 48 228 $/année. 5239 -- REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL | Loyer : 2 746 $/mois | 4 chambres | 2 salles de bain Dimensions approx. : Rez-de-chaussée : - Hall : 3'8" x 11'11" - Chambre 1 / bureau : 11'6" x 11'11" - Chambre 2 : 10'10" x 11'1" - Salon : 9'9" x 19'4" irr. - Cuisine : 8'10" x 9'11" - Salle à manger : 9'0" x 9'5" - Garde-manger : 3'4" x 5'2" - Salle de bain no 1 : 4'11" x 9'4" - Balcon : env. 13' x 7'5" Sous-sol : - Chambre 3 : 18'10" x 10'5" irr. - Chambre 4 : 7'11" x 14'5" irr. - Salle familiale : 18'10" x 14'9" irr. - Salle de bain no 2 : 4'11" x 10'8" 5237 -- LOGEMENT À L'ÉTAGE | Loyer : 1 273 $/mois | 3 chambres à coucher Dimensions approx. : - Salon : 11'6" x 11'10" - Salle à manger : 9'10" x 15'10" - Cuisine : 9'3" x 9'4" - Salle de bain : 4'11" x 7'3" - Salle de lavage : 5'1" x 6'5" - Garde-manger : 3'5" x 5'1" - Chambre 1 : 7'5" x 11'5" - Chambre 2 : 10'11" x 11'1" - Chambre 3 : 8'11" x 10'1" - Terrasse arrière : env. 7'10" x 11'1" - Terrasse avant : env. 5'7" x 10'6" EMPLACEMENT - Secteur recherché de Snowdon, dans CDN-NDG - À proximité du métro Snowdon (lignes orange et bleue), des autobus STM, du chemin Queen-Mary, du boul. Décarie et de l'autoroute 15 - À proximité d'épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, commerces, parcs, garderies, écoles et services de santé - Écoles à proximité : École Iona, École des Nations, Royal Vale School et Collège international Marie-de-France - Accès pratique à l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal AMÉLIORATIONS - Travaux de maçonnerie/brique sur le côté gauche vers 2020 - Sous-sol rénové, incluant l'ajout d'une salle de bain complète avec douche - Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain du sous-sol - Installation d'un clapet antiretour au sous-sol - Selon l'ancien propriétaire, salle de bain du 5237 rénovée vers 2003-2004 - Selon l'ancien propriétaire, fenêtres et portes remplacées approx. en 2016-2017 NOTES - Les dimensions des pièces sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. - Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle à des fins de présentation. - Afin de respecter la tranquillité et la vie privée des locataires en place et de limiter les dérangements, les visites intérieures seront permises suivant l'acceptation d'une Promesse d'achat. Celle-ci pourra être conditionnelle à une visite de l'immeuble et à la satisfaction de l'acheteur.

Incusions:
Unité 5239 - laveuse, sécheuse, refrigirateur, cuisinière.
Exclusions:
Effets personnel des locataires