Deschambault Multiplex for sale - $539,000

Bienvenue au 301-303, chemin du Roy, à Deschambault! Ce duplex offre un spacieux 6 ½ au RDC et un 5 ½ au sous-sol, 2 chambres et un bureau. Les deux entièrement indépendants et rénovés. Le RDC séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine avec îlot et sa magnifique vue sur le fleuve. Le 5 ½, fraîchement rénové, possède son entrée indépendante et un espace de vie fonctionnel. Chaque logement dispose d'une thermopompe pour un confort quatre saisons. Une propriété idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur!

Addendum:
Le 6 ½ sera libre pour occupation par l'acheteur, offrant une belle flexibilité dès la prise de possession. Le 5 ½ au sous-sol est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, mais pourrait être libéré avant cette date, selon une entente avec le locataire. Une propriété unique et polyvalente qui saura répondre à différents projets : duplex, investissement, propriétaire-occupant ou location à court terme. Il est possible d'occuper un logement tout en profitant d'un revenu locatif avec l'autre, ou encore d'exploiter les deux logements selon vos besoins et les règlements en vigueur. La location à court terme est également une possibilité à considérer, dans un secteur touristique recherché où la saison estivale est particulièrement dynamique. Deschambault-Grondines est une destination prisée durant la belle saison, ce qui offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou touristique. La propriété est bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent et bénéficie d'une vue spectaculaire à 180 degrés ainsi que d'un accès à l'eau. Imaginez profiter chaque jour de ce panorama exceptionnel, dans un environnement où le fleuve devient littéralement une partie du décor. Le vaste terrain de plus de 27 000 pi² ajoute à l'unicité de cette propriété et offre un espace exceptionnel pour profiter pleinement de son emplacement. Située à l'entrée ouest de Deschambault, à seulement 35 minutes de Québec, elle se trouve à proximité de l'un des plus beaux villages touristiques du Québec. Un emplacement privilégié, un panorama exceptionnel et une multitude de possibilités : une propriété à découvrir pour son cachet, son potentiel et sa qualité de vie au bord du fleuve. Informez-vous et venez la découvrir!

Incusions:
Tringles à rideaux, matériaux de rénovations : reste des planchers, gyps, moulures, four micro-ondes du logement, 2 thermopompes, luminaires, modem de Telus encastré, cabanon.
Exclusions:
Dévidoir et tuyau d'arrosage. Rideaux des chambres et du salon. Les biens des locataires.