East Angus Multiplex for sale - $299,000

Découvrez ce duplex de deux étages tout brique bien entretenu, comprenant un 4½ et un spacieux 5½, chacun avec entrée indépendante. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, notamment l'isolation et l'installation d'un échangeur d'air au rez-de-chaussée. Érigé sur un terrain plat de 4 750 pi², la propriété offre également un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Situé dans un secteur tranquille et recherché, à proximité du golf d'East Angus, des écoles, des commerces, restaurants, épiceries et pharmacies. Une occasion idéale pour investir!

Addendum:
LISTE LOCATIVE: 2e étage 4½ loué à 495$/mois, rien d'inclus. RDC et 2e étage 5½ loué à 915$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux 16 920$/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - La réfection de la toiture en 2018 - Changement des portes extérieures en 2025 - Isolation du rez-de-chaussée en 2025 - Échangeur d'air, salle de bain et cuisine au rez-de-chaussée À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épicerie et pharmacie - Commerces et restaurants - Parc des 2 rivières - Gym et terrains sportifs Situé à 20 min. de Sherbrooke. (Les dimensions sont approximatives)

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.