East Angus Multiplex for sale - $349,900

Charmant duplex situé dans un secteur locatif d'East Angus, à proximité des services. Il offre deux logements lumineux de 5½ pièces, chacun doté d'un grand balcon à l'avant. On retrouve au rez-de-chaussée un logement composé de deux chambres à coucher, d'un bureau et d'une salle de bains, avec accès au sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains. Les locataires bénéficient d'une cour arrière clôturée ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Garage double détaché. Revenus annuels potentiels de 21 600$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Terrain clôturé avec garage double. Balcon à l'avant pour chacun des logements. Espaces de stationnement pour chacun des locataires. Détails des unités : #134 : Logement 5½ pièces, situé au rez-de-chaussée, d'une valeur locative de 950$/mois, rien d'inclus. # 136 : Logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 850$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 1er décembre 2026. Revenus annuels potentiels de 21 600$. Détails de l'unité #134 : Le logement se situe au rez-de-chaussée. Il comporte 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de bains. L'immeuble dispose de deux entrées, soit une à l'avant et une autre sur le côté menant également au sous-sol. La chambre principale est munie de deux garde-robes et d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent au sous-sol. Détails de l'unité #136 : Le logement se situe au 2e étage. Il comporte 3 chambres à coucher et une salle de bains. La cuisine est aménagée d'armoires en bois et d'un dosseret en céramique. La chambre principale détient 2 garde-robes doubles. La salle de bains est équipée d'un bain-douche ainsi que des installations laveuse-sécheuse. On y retrouve aussi un solarium offrant un bel espace lumineux. L'immeuble est situé à - de 1 km de 2 écoles primaires, d'une école secondaire, d'un CPE et d'un aréna. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Logement 134: Stores, pôles, rideaux.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.