East Angus Multiplex for sale - $499,000

Magnifique duplex construit en 2024, situé à East Angus dans un secteur locatif. L'immeuble offre deux superbes logements de 4½ pièces, aménagés à aire ouverte avec une jolie cuisine dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz. Grandes garde-robes walk-in dans le hall d'entrée et dans la chambre principale. Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement dans une remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement. Balcons couverts à l'arrière. Revenus annuels de 30 900$.
Addendum:
Particularités extérieures : Espaces de rangement dans une remise extérieure de 8 X 6,4 pi et espaces de stationnement dans l'allée pour chacun des locataires. Deux balcons couverts de 17,5 X 10,2 pi à l'arrière pour chacun des logements. Détails des unités : #54 : Logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2028. #56 : Logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 275$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 30 900$. Détails de l'unité #56 (voir photos) : Le logement est situé au rez-de-chaussée et dispose de deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, par le balcon. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 6 X 4 pi. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. On y retrouve une salle à manger, un salon et une jolie cuisine est dotée d'un îlot central/comptoir-lunch et de comptoirs de quartz. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Un rangement de 5,9 X 3,2 pi se trouve à l'intérieur du logement. Le duplex est situé à ± de 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et d'un CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.