Granby Multiplex for sale - $544,990

**Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement, RDC peut être disponible à l'acheteur en 2026. Belle possibilité de mettre le coût du loyer au prix du marché actuel. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Bon potentiel de revenus. Faites-vite!

Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs:

Logement du rez-de-chaussée (422):

Idéal pour un couple ou jeune famille! Possibilité de refermer le mur du salon pour en faire une chambre et mettre le salon au sous-sol Plusieurs possibilités!
- Chambre principale avec garde-robe
- Salon qui pourrait servir de chambre en fermant la pièce - Une chambre au sous-sol + un bureau
- Cuisine avec beaucoup d'armoires - Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de rangement et bain-douche
- Salle à manger - Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique
- Garage une place (le 1er à gauche)
- Deux places de stationnement extérieures

Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension
- Cuisine avec espace laveuse/sécheuse
- Salon et coin à manger
- Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint (2023)
- Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique cuisine refaite (2023)
- Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche (2023)
- Garage du milieu - 2 places de stationnement extérieures

STYLE DE VIE:

À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:

- École primaire, secondaire et Cégep
- Autoroutes 10
- Hôpital
- Attrait touristiques (Zoo de Granby)
- Transport en commun

INCLUSIONS
Balayeuse centrale du logement du RDC ainsi que deux ouvre-portes pour garage.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.