Joliette Multiplex for sale - $549,000

DUPLEX À DÉCOUVRIR -- INVESTISSEUR OU FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Propriété offrant deux logements, soit un 5 ½ à l'étage et un 4 ½ au rez-de-chaussée. Bon revenu locatif, garage et plusieurs améliorations réalisées au fil des dernières années. Une occasion intéressante pour l'investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour le propriétaire occupant désirant habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif. Situé à proximité du Cégep, de l'hôpital et de nombreux services à Joliette!

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

Situé au 770, rue de Lanaudière à Joliette, ce duplex représente une occasion intéressante pour différents profils d'acheteurs.

La propriété comprend deux logements :

* À l'étage : logement de type 5 ½.
* Au rez-de-chaussée : logement de type 4 ½.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au cours des dernières années. Elle bénéficie également d'un bon revenu locatif et d'un garage, des atouts appréciables pour un immeuble à revenus.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS

* Pour l'investisseur : un duplex offrant deux logements et un revenu locatif pour bonifier un portefeuille immobilier.
* Pour le propriétaire occupant : la possibilité d'habiter un logement et de bénéficier du revenu locatif de l'autre, sous réserve des baux en vigueur et des règles applicables.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À JOLIETTE

À proximité de plusieurs services, établissements et lieux de loisirs :
* Cégep de Lanaudière à Joliette
* Centre hospitalier régional de Lanaudière
* Centre-ville de Joliette
* Écoles, parcs et installations récréatives
* Épicerie, restaurent, SAQ, Walmart, Centre commercial, ect.

Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété mérite votre attention. Informez-vous dès maintenant!

INFORMATION CONCERNANT LES TRAVAUX MUNICIPAUX
Selon les informations obtenues auprès de la Ville de Joliette, les travaux d'entretien de l'aqueduc et des égouts devant la propriété devraient être terminés avant l'hiver.

NOTE À L'ATTENTION DES ACHETEURS

Tout acheteur souhaitant occuper l'un des logements devra tenir compte des baux en vigueur et, le cas échéant, respecter les dispositions légales applicables en matière de reprise de logement, conformément aux règles du Tribunal administratif du logement (TAL).

INCLUSIONS
Au 2e étage : Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, ustensiles et accessoires de cuisine, cafetière, bouilloire, grille-pain, ensemble de salle à manger, ensemble de salon, table à café, laveuse-sécheuse, 3 lits (1/chambre), 3 table de chevets, rideaux, tringles et/ou stores.

EXCLUSIONS
Tous les biens et effets personnels des locataires