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Lac-Saguay Multiplex for sale - $519,000

23-23A Ch. du Lac-Allard, J0W 1L0 | Duplex for sale Laurentians - VID: 23cc

2 Units

Duplex for Sale - 23-23A Ch. du Lac-Allard, Lac-Saguay, J0W 1L0Duplex for Sale - 23-23A Ch. du Lac-Allard, Lac-Saguay, J0W 1L0Duplex for Sale - 23-23A Ch. du Lac-Allard, Lac-Saguay, J0W 1L0Duplex for Sale - 23-23A Ch. du Lac-Allard, Lac-Saguay, J0W 1L0
Superbe propriété offrant un zonage idéal pour duplex, intergénération. Spacieuse et polyvalente, elle propose deux grands garages, deux abris d'auto, piscine, gazebo et un accès au Lac Indépendant situé juste en face. Le logement principal comprend trois chambres, plusieurs lumineux espaces de vie, un bureau, une grande salle familliale dédié à l'entraînement et un sous-sol de rangement. Le second logement offre deux chambres, une vaste aire ouverte, une pièce dédiée au cinéma ou à la musique. Un lieu distinctif où vos projets prennent vie à seulement 18 minutes du centre ville de Rivière-Rouge et 25 min de Mont-Laurier.

Addendum:

Incusions:
Tous les luminaires, store et rideaux. Logement(23): La piscine hors-terre et ses accessoires, les escaliers et le matériel pour le deck sont disponibles. Les miroirs de salle de bain. Logement(23A) Le poêle à combustion lente du garage, le lave vaisselle. 2 armoires blanches au sous sol, l'armoire noire dans la salle d'eau au sous-sol.
Exclusions:
Pour le 23-23A : Les meubles, électroménagers, effets personnels des vendeurs, contenu des garages, le Gazebo, moulin à scie de marque Ducar, pedalo, l'armoire en bois dans la sdb sur 1er étage, tout ce qui n'est pas inscrit à la clause Inclusions est automatiquement exclu de la vente. Le bois de chauffage restant et le Spa pourraient être vendu à part de la vente.

Key Details

Essentials

Rooms:14
Property Type:Duplex
Asking Price:$519,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):15290947

Building Characteristics

Year of Construction:2009

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$667,600
Lot Municipal Assessment:$26,300
Municipal Evaluation Total:$693,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,756
School Tax:$381

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:30.00
Building Depth:66.00
Land Frontage:343.00
Land Depth:250.00
Total Land Area:74,204.17

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 15' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 12' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 21' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 17' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 15' 3"
Family room
2
Unspecified
15' 3" x 28' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 15' 3"
Storage
2
Unspecified
4' 0" x 6' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 8"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 7' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 11' 1"
Office
2
Unspecified
10' 11" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 2" x 15' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 30' 0"
Storage
2
Unspecified
8' 10" x 6' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
31' 2" x 30' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 3" x 6' 0"


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Gabrielle Laramée-Berthelette
REAL ESTATE BROKER
819-918-4483
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Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.