Lac-St-Charles Multiplex for sale - $419,000

Bienvenue dans ce duplex de 1991 niché dans le paisible secteur de Lac-Saint-Charles! Deux 4½ entièrement loués, rien d'inclus aux baux, pour des revenus de 22 200 $/an. Toiture et gouttières refaites en 2026, revêtement de brique et de vinyle, entrées individuelles et cabanons pour chaque logement. Le terrain d'environ 4 628 pi² offre une cour partagée, un espace trois saisons et du stationnement. L'école primaire l'Arc-en-ciel et le parc de l'Épilobe sont à quelques pas, avec l'épicerie et le boulevard de la Colline tout près. Un duplex invitant pour démarrer ou bonifier votre parc immobilier.
Addendum:
Bienvenue dans ce duplex de 1991 niché dans le paisible secteur de Lac-Saint-Charles, à quelques pas de l'école primaire l'Arc-en-ciel et des parcs du quartier. LISTE LOCATIVE: Appt 511: 4½ loué à 850$/mois. rien d'inclus. Appt 513: 4½ loué à 1000$/mois. rien d'inclus. Les locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude. Revenus bruts totaux : 22 200 $/année. CARACTÉRISTIQUES: - Duplex de deux logements de 4½. - Revêtement extérieur de brique et de vinyle. - Entrée individuelle pour chaque logement. - Espace trois saisons aménagé dans l'ancienne galerie de côté. - Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2026 : Réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte avec nouveau pontage en contreplaqué - Remplacement des gouttières en 2026. TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 4 628 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. - Allée en gravier. - 2 remises. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 369 et autoroute 40 - École primaire l'Arc-en-ciel - CPE La Rigolade - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parc de l'Épilobe - Parc des Eaux-Fraîches - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital WalkScore: 32 Bike Score: 41 TransitScore: 27 Lignes d'autobus: 82, 82D, 82M, 282, 372, 572, 982 Situé à 3h de Montréal. Situé à 30 min du Vieux-Québec. Situé à 2h15 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.