Lac-St-Charles Multiplex for sale - $450,000

Rare sur le marché ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex dans le secteur prisé de La Haute-Saint-Charles. Offrant un excellent potentiel, cette propriété convient autant à l'acheteur souhaitant occuper son logement qu'à l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé. Le logement supérieur 4½ est libre à l'acheteur, une caractéristique de plus en plus recherchée. Le logement inférieur est loué à 1 285 $ par mois à compter du 1er juillet et comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Une combinaison recherchée de flexibilité, de revenus et d'emplacement.

Addendum:
Situé dans le secteur de Lac-Saint-Charles, au sein de l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, ce duplex bénéficie d'un environnement recherché alliant tranquillité, services de proximité et accès à de nombreux espaces verts. Le secteur est reconnu pour ses parcs, ses sentiers récréatifs, la proximité du lac Saint-Charles ainsi que du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air tout au long de l'année. Les résidents profitent également de la proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et services essentiels qui contribuent à la qualité de vie recherchée dans le secteur. Le logement du 2e étage est libre à l'acheteur, offrant une flexibilité intéressante pour une occupation propriétaire ou pour la sélection d'un nouveau locataire selon les conditions du marché. Les électroménagers du logement du 2e étage sont exclus de la vente. Toutefois, ceux-ci pourraient être vendus séparément à la suite d'une entente entre les parties.

Incusions:
Store de la salle de bain du haut
Exclusions:
Les biens et effets personnels des locataires. Le spa portatif du locataire, bien qu'il soit indiqué au certificat de localisation, il ne fait pas parti de l'immeuble. Les pôles à rideaux et les effets et biens personnels des propriétaires.