Montreal (LaSalle) Multiplex for sale - $869,000

Duplex parfait pour propriétaire-occupant, à une famille multigénérationnelle ou à un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel. L'unité principale comprend deux cuisines, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une famille élargie ou des besoins évolutifs. Le sous-sol est déjà muni d'une entrée indépendante, d'une cuisine neuve et d'une nouvelle salle de bain complète, présentant un excellent potentiel pour l'aménagement éventuel d'un logement de type bachelor, sous réserve des vérifications et autorisations requises. Rare opportunité à LaSalle, idéalement située à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services.

Addendum:
FAITS SAILLANTS - Unité principale vacante avec sous-sol aménagé, idéale pour propriétaire occupant. -Excellente flexibilité pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. -Sous-sol avec entrée extérieure indépendante et excellent potentiel pour un futur bachelor. -Nouvelle cuisine au sous-sol. -Nouvelle salle de bain complète au sous-sol avec douche. -Garage avec accès direct au sous-sol. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ UNITÉ 825 -- REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL AMÉNAGÉ Vacante | Idéale pour propriétaire occupant * Entrée privée. * 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. * 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée. * Cuisine au rez-de-chaussée. *Cabinets de cuisine en bois de couleur brun, recouverts d'un revêtement (wrap) rouge * Grand sous-sol aménagé offrant beaucoup de rangement et un excellent potentiel d'espace de vie additionnel. * Entrée extérieure au sous-sol menant directement à la cour arrière. * Grande cour arrière SOUS-SOL UNITÉ 825 - POTENTIEL FUTUR BACHELOR (UNITÉ 825A) Vacant | N'est pas actuellement un bachelor * Entrée extérieure indépendante. * 1 Cuisine neuve. * 1 Nouvelle salle de bain complète avec douche. * La configuration offre un excellent potentiel pour l'aménagement futur d'un espace de type bachelor. UNITÉ 823 -- UNITÉ À L'ÉTAGE Actuellement louée * Entrée privée. * 3 chambres à coucher. * 1 salle de bain complète. AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES * Retrait du réservoir d'huile. * Conversion vers un chauffage entièrement électrique avec plinthes électriques. * Remplacement de la porte de garage. * Remplacement de la porte du balcon de l'unité 825. * Installation d'un ouvre-porte de garage automatique. * Deux chauffe-eau remplacés en 2025. * Nouveau revêtement de plancher dans 2 chambres â coucher de l'unité 825. * Rénovation sous-sol, incluant une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain complète. EMPLACEMENT ET SERVICES À PROXIMITÉ Idéalement située près d'une vaste gamme de services et commodités, incluant : * Transport en commun. * Carrefour Angrignon, Place LaSalle, épiceries, restaurants, pharmacies et banques. * Bibliothèque Octogone LaSalle et Théâtre Desjardins. * Aquadôme LaSalle, Hôpital de LaSalle et Institut universitaire en santé mentale Douglas. * Parc Angrignon et plusieurs parcs à proximité. * École primaire Orée-du-Parc. * École Montessori privée de Montréal. * Nouvelle école secondaire. * Cégep André-Laurendeau. * Plusieurs garderies à proximité, incluant André-Laurendeau, Aventuriers et CPE Le P'tit Terminus. NOTES IMPORTANTES *Visite de l'unité 825 ainsi que du sous-sol (occupés par le propriétaire). *Visite de l'unité 823 suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. *Une lettre de préapprobation hypothécaire valide doit accompagner toute promesse d'achat.

Incusions:
Cabinet pharmacie dans la salle de bain dans unité 825, porte de garage automatique et 1 télécommande, réfrigirateur sous-sol.
Exclusions:
Unité 825: Réfrigirateur, cuisinière, rideaux et tringles, luminaires ; laveuse ; Unité 823 et 825: effets personnels locataire