Les Saules Multiplex for sale - $499,000

Duplex idéalement situé dans le secteur Les Rivières/Duberger, à proximité des Galeries de la Capitale, des autoroutes, écoles et nombreux parcs. L'immeuble offre deux grands 5 ½, générant actuellement 33 840 $ de revenus annuels. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années. Chaque logement bénéficie de 3 espaces de stationnement. Le logement du haut profite également d'un garage détaché, tandis que celui du bas offre l'accès au sous-sol. Une excellente localisation et un potentiel d'optimisation des revenus à exploiter.
Addendum:
Duplex idéalement situé dans le secteur Les Rivières/Duberger, offrant une combinaison intéressante de revenus, d'emplacement et de potentiel d'optimisation pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant poursuivre l'amélioration de l'immeuble. L'immeuble est composé de deux logements 5 ½ et génère actuellement des revenus locatifs de 33 840 $ par année. Les locataires assument leurs frais d'électricité et de chauffage. La propriété se démarque également par ses espaces extérieurs. Les deux logements bénéficient chacun d'une grande cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Le terrain comprend également un espace aménagé permettant aux locataires de profiter des belles journées, de faire un feu et de relaxer à l'extérieur. Le logement du haut profite en plus d'un petit garage détaché, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement. Le logement du rez-de-chaussée donne quant à lui accès au sous-sol, procurant une superficie supplémentaire intéressante pour le rangement ou pour différents usages selon les besoins. Pour un investisseur, l'un des principaux attraits demeure toutefois le potentiel futur de l'immeuble. Les revenus actuels offrent une base intéressante, tout en laissant place à une optimisation qui pourrait être poursuivie par les prochains propriétaires. Son emplacement constitue un autre avantage majeur. Le duplex se trouve à proximité des principaux axes routiers, des établissements d'enseignement, des commerces, des services et des espaces verts, facilitant les déplacements quotidiens des occupants. À proximité : * À environ 8 minutes du Cégep de Sainte-Foy * À environ 8 minutes de l'Université Laval * À environ 3 minutes des principaux accès autoroutiers * À environ 2 minutes de l'école primaire de l'Everest et de l'école primaire de la Mosaïque * À environ 5 minutes des Galeries de la Capitale * À quelques minutes de plusieurs parcs et espaces verts * À quelques minutes des épiceries, pharmacies et restaurants

Incusions:
Luminaires, store du logement du bas (cuisine)
Exclusions:
Bien et meubles des locataires.