Limoilou Multiplex for sale - $439,000

Belle OPPURTUNITÉ à saisir dans LIMOILOU! Duplex entièrement vacant offrant un excellent potentiel d'optimisation! Le logement principal au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres. Au sous-sol, un spacieux 3 ½ pouvant être transformé en 4 ½, avec de grandes fenêtres procurant une belle luminosité. Immeuble revêtu de brique sur les 4 côtés et offrant au moins 5 espaces de stationnement. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Possibilité de réaménagement selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum:
L'immeuble est inscrit au rôle d'évaluation municipale comme comportant 2 logements et possède 2 adresses civiques distinctes (114 et 116). Le zonage actuel autorise 2 logements. Les documents municipaux obtenus sont disponibles au dossier. La conformité et la reconnaissance de l'usage actuel demeurent à vérifier auprès de la Ville.

Incusions:
RDC: habillage des fenêtres, lave-vaisselle SS: plaque chauffante (1 rond ne fonctionne plus) , four encastré, 3 bancs de comptoir, tapis Le contenu restant de la remise lors de la possession. LE TOUT SANS GARANTIE DE FONCTIONNEMENT LORS DE LA LIVRAISON.
Exclusions:
chauffe-eau en location