Limoilou Multiplex for sale - $539,000

Situé au coeur de Limoilou, ce duplex bien entretenu représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il comprend deux logements de type 4 ½. À proximité des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, parcs et services essentiels, l'emplacement offre un mode de vie pratique dans un secteur recherché. Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la toiture, le revêtement avant de l'immeuble, les fenêtres, la plomberie et le drain, ajoutant valeur et tranquillité d'esprit. Un secteur apprécié autant pour sa vie de quartier que pour sa facilité d'accès.

Addendum:
Isolation refaite en 2025 Toiture refaite en août 2025 Travaux de plomberie réalisés en août 2025 Armoires rénovées dans l'un des logements Revêtement avant de l'immeuble refait en juin 2024 Fenêtres remplacées en août 2024 Entretien et améliorations effectués au fil des rénovations récentes.

Incusions:

Exclusions:
Ce qui appartient aux locataires, chauffe eau (en location)