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Loretteville Multiplex for sale - $549,500

11505-11507 Boul. Valcartier, G2A 2M8 | Duplex for sale Québec - VID: 11505

2 Units

Duplex for Sale - 11505-11507 Boul. Valcartier, Loretteville, G2A 2M8Duplex for Sale - 11505-11507 Boul. Valcartier, Loretteville, G2A 2M8Duplex for Sale - 11505-11507 Boul. Valcartier, Loretteville, G2A 2M8Duplex for Sale - 11505-11507 Boul. Valcartier, Loretteville, G2A 2M8
INVESTISSEURS! Duplex offrant d'immenses possibilités résidentielles et commerciales dans le secteur en plein essor de Loretteville / La Haute-Saint-Charles. Implanté sur un vaste terrain de 8 014 pi², il propose pas moins de 14 espaces de stationnement, un atout rare, SITE STRATÉGIQUE DE CHOIX. L'immeuble comprend un logement 4 ½ à l'étage ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Les deux unités seront libres à l'acheteur dès le 30 juin, permettant une occupation rapide ou une optimisation des revenus selon vos projets. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:

Incusions:
Luminaires, équipements de coiffure et lavabos (à négocier), thermopompe
Exclusions:
Lave-vaisselle

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$549,500
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):25628632

Building Characteristics

Year of Construction:1921

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$110,000
Lot Municipal Assessment:$165,000
Municipal Evaluation Total:$275,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,071
School Tax:$186

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:25.00
Building Depth:37.00
Total Land Area:8,012.00

Interior Characteristics

Basement:Crawl space
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $549,500

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
13' 0" x 11' 4"
Kitchen
2
Unspecified
11' 4" x 11' 8"
Dining room
2
Unspecified
8' 8" x 11' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
9' 11" x 11' 4"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 11' 4"
Bathroom
2
Unspecified
9' 1" x 11' 4"


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Richard Turmel
REAL ESTATE BROKER
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5.5%
25 years
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Property Value —
Down Payment —
Estimated Mortgage Amount —
Estimated Mortgage Payments —
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.