Loretteville Multiplex for sale - $299,900

Beau duplex situé stratégiquement dans le secteur de Loretteville sis sur un terrain de 4683 p².Offrant une grande cour arrière orientée à l'ouest pour le 5½ proprio occupant,il possède aussi un grand 4½ sur 2 étage au 2e avec terrasse exclusive de 16x19.2 stationnements en tandem pour chacun des loyers,il offre un cabanon ainsi que beaucoup d'espace de rangement au SS pour le propriétaire.Immeuble offrant beaucoup d'avantages en terme de
dimensions, localisation et intimité de la cour arrière, le vendeur en est propriétaire depuis 1998.Le 5½ sur 2 étages du RDC sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.Faites vite!!!

Addendum:
N'ayant pas de certificat de localisation en sa possession, la superficie de l'immeuble a été estimée à l'aide de la carte interactive de la ville de Québec. Le vendeur ne peut garantir l'exactitude de cette mesure. Les visites de l'appartement du haut (4 1/2) seront sur PA acceptée, l'appartement du RDC (5 1/2) qui sera disponible pour l'acheteur le 1er Juillet sera disponible pour visiter avec délai de 24h d'avis. Les revenus mentionnés à la fiche descriptive sont des revenus potentiels, le RDC à été estimé à 1300$/mois et le 4 1/2 au 2e sera à 830$/mois NC/NE à compter du 1er Juillet 2026. La pièce au SS est présentement utilisée comme une chambre par le locataire du RDC. Cet appartement a été décrit comme un 5 1/2 dû au nombre de pièces mais cette pièce ne devrait pas être utilisée comme une chambre à cause de la présence de la sump pump et de la dimension des fenêtres. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications quant à l'utilisation de cette pièce au SS. Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le Mercredi 1er Mars 2026 17h00.

Incusions:
Luminaires.
Exclusions:
Effets des locataires.