Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $615,000

Bienvenue au 2530 boul. Lapointe ! Superbe plex comprenant deux logements, dont un présentement vacant. Excellent locataire en place, loué 1 556 $/mois, pour un revenu potentiel annuel de 40 272 $. Emplacement de choix à proximité des commerces, services et transports de la rue Hochelaga. Grande cour intime, facilement bonifiable avec une haie de cèdres. Le logement vacant, entièrement rénové, est prêt à être loué au meilleur prix. Une visite s'impose !

Addendum:
Bienvenue au 2530 boul. Lapointe, un superbe plex offrant une combinaison idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'immeuble comprend deux logements, dont un entièrement vacant, prêt à générer un revenu immédiat au meilleur prix du marché. Le locataire en place est exemplaire : fiable, stable et occupant un logement loué à 1 556 $/mois, pour un revenu potentiel annuel total de 40 272 $ ! Situé dans le très recherché quartier de Tétreaultville, ce secteur de l'est de Montréal se distingue par son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec de nombreux services. Vous êtes à quelques pas des commerces et commodités de la rue Hochelaga, un véritable atout pour les futurs occupants : épiceries, pharmacies, boulangeries, cafés, restaurants, banques, gym, SAQ, ainsi que de nombreux petits commerces de quartier qui ajoutent au charme et à la vie locale. Le transport en commun est également un point fort : plusieurs lignes d'autobus se connectent rapidement au métro Honoré-Beaugrand ou à la future antenne du REM, facilitant les déplacements partout en ville. L'accès aux axes routiers est simple et rapide, que ce soit par Sherbrooke, Hochelaga ou l'autoroute 25. Le quartier offre également une belle qualité de vie grâce à ses nombreux parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et installations sportives. Le très apprécié Parc de la Promenade-Bellerive, à quelques minutes seulement, permet de profiter d'espaces verts, de vues sur le fleuve et d'activités saisonnières. Tétreaultville est reconnu pour son atmosphère accueillante, sa tranquillité et sa proximité avec tout ce qui rend la vie quotidienne plus agréable. L'immeuble bénéficie d'une grande cour avant intime, idéale pour profiter du plein air ou aménager un espace détente. Cette cour pourrait devenir encore plus privée grâce à l'ajout d'une haie de cèdres. La ruelle à l'arrière offre quant à elle un accès pratique et un environnement convivial, typique des beaux quartiers montréalais. Le logement vacant a été soigneusement rénové : propre, lumineux et parfaitement prêt à accueillir un nouveau locataire au meilleur prix possible. Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant optimiser la rentabilité dès l'acquisition, ou pour un acheteur désirant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant. Un immeuble bien entretenu, une localisation stratégique, un potentiel locatif solide et un quartier en pleine appréciation : tout y est. Venez visiter, nous vous attendons ! * Statut officiel de triplex converti en 2 logements , prévoir mise de fond en conséquence.

Incusions:
(2) deux lave-vaisselle, (2) deux micro-ondes à hotte intégrée (2025 et 2021), pôles à rideaux, 1 set laveuse et sécheuse logement #2, 1 réfrigérateur logement #2, luminaires.
Exclusions: