Mercier Multiplex for sale - $642,222

VACANT - Libre à l'acheteur! Occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex 9 1/2 + 4 1/2 offrant espace et flexibilité. Cour arrière à aménager selon vos envies et plusieurs espaces de stationnement (un avantage recherché). Immeuble avec excellent potentiel d'amélioration et de valorisation. Emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une opportunité à saisir sans tarder, venez visiter dès maintenant !

VACANT -- Libre à l'acheteur
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Duplex offrant un excellent potentiel :
RDC + sous-sol : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle familiale.
2e étage : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.

Cour arrière avec fort potentiel d'aménagement.
Plusieurs espaces de stationnement (un atout majeur).

Cet immeuble présente un potentiel d'optimisation considérable, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investissement immobilier. Avec certains travaux, il est possible d'en augmenter la valeur et la rentabilité.

Situé à proximité de parcs, de pistes cyclables, des transports en commun, d'écoles primaires et secondaires, d'épiceries, de pharmacies ainsi que des axes routiers A25 et A40, cet emplacement offre une excellente qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble idéalement situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

**L'évaluation marchande, réalisée par un évaluateur agréé, est disponible sur demande (valeur évaluée à 610 000 $).**

INCLUSIONS
Luminaire

EXCLUSIONS
Effet personnel.