Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $734,000

Bienvenue au 2186-2188, rue De St-Just! Idéal pour propriétaire occupant, ce duplex est situé sur une rue calme et résidentielle. Le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur et offrent 3 chambres, un garage et une grande cour. À l'étage, une locataire calme et soigneuse occupe les lieux depuis plusieurs années. Propriété entretenue avec soin, avec pieutage réalisé. À proximité des transports, écoles, commerces des rues Hochelaga et Notre-Dame et de la magnifique Promenade-Bellerive. Le confort d'une maison avec un revenu locatif pour contribuer à votre hypothèque!

Addendum:
Bienvenue au 2186-2188, rue De St-Just -- un duplex qui combine parfaitement qualité de vie et investissement! Idéalement située sur une rue calme et résidentielle, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur, vous permettant de profiter d'un vaste espace de vie comprenant 3 chambres, un garage ainsi qu'une grande cour arrière. Tout le confort d'une maison, avec en prime un revenu locatif pour contribuer au paiement de votre hypothèque! À l'étage, vous trouverez une locataire que tout propriétaire souhaiterait avoir. Calme, respectueuse et soigneuse, elle occupe son logement depuis plusieurs années et en prend grand soin. La propriété a elle aussi bénéficié d'un entretien consciencieux au fil des années. De la maçonnerie à la toiture, les propriétaires ont veillé à préserver l'immeuble avec attention. Le pieutage de la propriété a également été réalisé, un véritable atout dans le secteur qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire au futur propriétaire. L'emplacement est particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les nombreux commerces et services des rues Hochelaga et Notre-Dame. Plusieurs écoles se trouvent également à proximité. Et bien sûr, difficile de parler du secteur sans mentionner la magnifique Promenade-Bellerive, véritable joyau du quartier. Ses grands espaces verts et ses vues sur le fleuve offrent un environnement exceptionnel pour marcher, courir, faire du vélo, ski de fond, profiter des journées d'été comme d'hiver. Une belle occasion de devenir propriétaire d'un duplex tout en profitant de votre propre espace, de votre cour et de votre garage, avec un revenu locatif en prime. Au plaisir de vous accueillir en visite!

Incusions:
2186 - Lave-vaisselle, sécheuse, balançoire, set de jardin, tondeuse à gazon, tempo pour entrée de garage.
Exclusions:
2188 - Effets personnels de la locataire.