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Pohénégamook Multiplex for sale - $72,000

1161A-1161B Rue de la Frontière, G0L 1J0 | Duplex for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1161d

2 Units

Duplex for Sale - 1161A-1161B Rue de la Frontière, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1161A-1161B Rue de la Frontière, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1161A-1161B Rue de la Frontière, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1161A-1161B Rue de la Frontière, Pohénégamook, G0L 1J0
Découvrez cet immeuble de deux logements dont un grand 4 pièces et demi, il est très propre et habitable dès maintenant. Il y a également un deuxième 4 pièces et demi au rez-de-chaussée loué à 280$ par mois, cet unité nécessitera des améliorations intérieures pour l'actualiser. Ne manquez pas cette opportunité! Voir Addenda!

Addendum:
À noter que la propriété est en territoire canadien, le terrain est entièrement sur la ligne américaine. Les frais de notaire seront plus élevés car le lot de la propriété est au Canada ainsi qu'une partis aux États-Unis. Un nouveau certificat de localisation Québécois sera émis à la charge du vendeur et un certificat de localisation américain est disponible au dossier.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$72,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):28867869

Building Characteristics

Year of Construction:1946

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$17,700
Lot Municipal Assessment:$1,200
Municipal Evaluation Total:$18,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,499

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.45
Building Depth:8.53
Land Frontage:27.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:766.26

Interior Characteristics

Basement:Unfinished
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Wood

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:10
Garage:Detached
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Mathieu Nadeau
REAL ESTATE BROKER
418-863-3906
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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