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Pohénégamook Multiplex for sale - $119,900

1936A-B Rue St-Laurent, G0L 1J0 | Duplex for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1936

2 Units

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Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble représente une excellente opportunité à ne pas manquer! Il propose deux unités locatives, dont un très beau 4 ½ situé au rez-de-chaussée, lumineux, propre et minutieusement entretenu au fil des années, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. L'immeuble est situé à proximité de tous les services du secteur: commerces, écoles et autres commodités, ce qui en fait un emplacement recherché. De plus, la propriété offre un excellent potentiel d'augmentation des revenus. Une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou habiter tout en rentabilisant leur propriété!

Addendum:

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$119,900
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):21915924

Building Characteristics

Year of Construction:1960

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$63,700
Lot Municipal Assessment:$10,500
Municipal Evaluation Total:$74,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,315
School Tax:$30

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:10.44
Building Depth:8.59
Land Frontage:22.00
Land Depth:32.00
Total Land Area:581.20

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Crawl space
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Yasmina Lavoie
REAL ESTATE BROKER
581-337-3006
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.