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Pohénégamook Multiplex for sale - $119,900

1936A-B Rue St-Laurent, G0L 1J0 | Duplex for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1936

2 Units

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Amélioration considérable des revenus! Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble représente une excellente opportunité à ne pas manquer! Il propose deux unités locatives, dont un très beau 4 ½ situé au rez-de-chaussée, lumineux, propre et minutieusement entretenu au fil des années, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. L'immeuble est situé à proximité de tous les services du secteur: commerces, écoles et autres commodités, ce qui en fait un emplacement recherché. Une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou habiter tout en rentabilisant leur propriété!

Addendum:

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$119,900
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):21915924

Building Characteristics

Year of Construction:1960

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$63,700
Lot Municipal Assessment:$10,500
Municipal Evaluation Total:$74,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,315
School Tax:$30

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:10.44
Building Depth:8.59
Land Frontage:22.00
Land Depth:32.00
Total Land Area:581.20

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Crawl space
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Yasmina Lavoie
REAL ESTATE BROKER
581-337-3006
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.