Pointe-Claire (Montreal Island) Multiplex for sale - $299,900

Immeuble tout brique de 2 logements situé au coeur de la municipalité de Richmond. Il comprend deux 4 ½, dont un logement avec sous-sol, offrant une belle flexibilité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Implantée dans un secteur pratique et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de l'épicerie et de plusieurs petits commerces, facilitant le quotidien des occupants. Construction durable, potentiel intéressant et localisation avantageuse : une opportunité à saisir.

Addendum:
Duplex tout brique ! ** Atouts de la propriété: Appartement #1 (4 ½) - Salon spacieux et lumineux avec espace salle à manger à aire ouverte - Cuisine fonctionnelle avec rangement et espace pour lave-vaisselle - Chambre principale de bonne dimension - Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse - Salle familiale, chambre et espace de rangement au sous-sol - Réfection balcons arrière (2023) et avant (2024). Appartement #3 (4 ½) - Salon spacieux avec belle fenêtre - Cuisine fonctionnelle avec rangement, grand comptoir et dosseret de céramique ainsi qu'espace salle à manger - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à un espace balcon extérieur - Salle de bains avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse - 2021 - Rénovations (cuisine, s-bain, agrandissement chambre et planchers sablés). - Réfection balcon du rez-de-chaussée sur côté de l'immeuble (2024). ** ÉNERGIE : Les deux chauffe-eaux (appartements #1 et #3) sont au sous-sol. Chaque logement possède son propre compteur électrique. ** Localisation : - Situé au coeur de la municipalité de Richmond - À distance de marche de l'épicerie, de la boucherie, d'un café, de la quincaillerie et de plusieurs petits commerces - Accès facile aux services essentiels et au centre-ville - Environ 30 minutes de Sherbrooke - Accès rapide à la route 116, axe routier majeur reliant Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville - À proximité de l'autoroute 55 (via Windsor), facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Trois-Rivières et le Centre-du-Québec.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur et des locataires.