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Pointe-Du-Lac Multiplex for sale - $599,000

303-305 Boul. Mauricien, G9B 1E4 | Duplex for sale Mauricie - VID: 303m

2 Units

Duplex for Sale - 303-305 Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B 1E4Duplex for Sale - 303-305 Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B 1E4Duplex for Sale - 303-305 Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B 1E4Duplex for Sale - 303-305 Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B 1E4
Belle propriété bifamiliale offrant deux logements côte à côte, une configuration recherchée procurant davantage d'intimité puisqu'il n'y a aucun mur mitoyen direct entre les unités. Chaque logement bénéficie de sa propre section de la propriété, ce qui donne une impression similaire à deux maisons jumelées. Les deux logements seront disponibles à partir du 1er juillet 2026, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur, que ce soit pour choisir ses locataires ou pour occuper l'unité de son choix. Située sur le boulevard Mauricien, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des services et des commerces.

Addendum:

Incusions:
Les deux foyers électriques, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale et murale, 2 bacs à récupération, 2 bacs à déchets et 1 bac à composte.
Exclusions:
Effets personnelles des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Duplex
Asking Price:$599,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):11271430

Building Characteristics

Year of Construction:1964

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$263,800
Lot Municipal Assessment:$94,400
Municipal Evaluation Total:$358,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,045
School Tax:$215

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:25.97
Building Depth:8.55
Land Frontage:25.00
Land Depth:17.00
Total Land Area:741.50

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Less than 6 feet, Independent entrance
Energy/Heating:Baseboards, Electric, Forced Air
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Foundation:Stone
Type of Roofing:21
Garage:Attached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 7' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 8' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 6' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 5' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 11" x 10' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 8' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 8' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
41' 0" x 15' 3"


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Mathieu Côté
REAL ESTATE BROKER
819-698-6618
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.