Rock Forest Multiplex for sale - $499,000

Propriété polyvalente située dans le secteur Rock Forest à Sherbrooke, offrant deux espaces d'habitation 4 1/2 distincts et de nombreuses possibilités d'occupation. Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Le logement du rez-de-jardin est libre et celui du rez-de-chaussée le sera dès le 1er novembre, offrant une belle flexibilité au futur acheteur. Aire de vie principale ouverte et lumineuse, 4 chambres au total et cour arrière agrémentée de haies et d'arbres matures. À proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Addendum:
Configurée en deux logements de 2 chambres chacun, cette propriété représente une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Elle génère des revenus locatifs bruts annuels de 38 400 $. Le logement du rez-de-jardin est actuellement libre, tandis que le logement principal le sera dès le 1er novembre, offrant au prochain propriétaire une grande flexibilité quant à l'occupation des lieux. LOGEMENT PRINCIPAL Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Les planchers de bois franc apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine propose un îlot central offrant une surface de travail appréciable et des places assises. Dans la salle à manger, une grande porte-patio baigne l'aire de vie de lumière naturelle et donne directement accès à la terrasse arrière en fibre de verre avec rampes en verre, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante complètent le rez-de-chaussée. Le logement principal bénéficie également, au sous-sol d'un bureau, d'un espace buanderie et de la salle mécanique, des espaces complémentaires qui demeurent rattachés à ce logement mais qui pourrait servir de pièces commune dans le cas d'un bi-génération. SECOND LOGEMENT -- REZ-DE-JARDIN Le second logement possède sa propre cuisine et une aire de vie regroupant le salon et la salle à manger. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, offrant tout le nécessaire pour une occupation indépendante. EXTÉRIEUR À l'arrière, la terrasse en fibre de verre avec rampes en verre surplombe une cour soigneusement entretenue. La pelouse, les haies et les arbres matures composent un espace extérieur invitant, où l'aménagement soigné accompagne naturellement la propriété. STATIONNEMENT ET INFORMATIONS LOCATIVES Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement. L'électricité, le câble et Internet, le déneigement ainsi que l'entretien de la pelouse et le traitement des mauvaises herbes sont actuellement inclus aux baux. LOCALISATION Située dans le secteur Rock Forest à Sherbrooke, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers.
Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires dans les deux logements. Logement du bas : Tous les luminaires, les stores, le micro-ondes/hotte de cuisinière. Logement du haut : Tous les luminaires, les toiles des fenêtres ainsi que les tringles à rideaux de la porte-patio de la salle à manger.
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires, incluant le lave-vaisselle. Bac à poubelles, recyclage, compost.