Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $839,500

Bienvenue au 6820-6822 36ième avenue, charmant duplex situé à proximité de l'Institut de Cardiologie de Montréal. Opportunité rare! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce duplex a soigneusement été entretenu, détenu par la même famille depuis 50ans, comprenant 1 x 4 1/2 et 1 x 7 1/2 avec garage. Emplacement de choix pour une famille avec accès facile aux transports en commun, hôpital, écoles, garderies, piste cyclable et parcs. La prise de possession du logement propriétaire occupant est immediate!!! Ne manquez pas cette occasion unique!!!

Addendum:
Bienvenue au 6820-6822 36ième avenue, Rosemont. Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Rosemont, même famille de propriétaires depuis 50ans, cet Immeuble a été impeccablement entretenu au fils des années. Rénovations/Améliorations: -2025 Système d'arrosage automatique, crépi, pelouse, pavé-uni. -2017 Tous les balcons, rampes en aluminium et l'escalier de service arrière a été remplacé. -2017 Portes d'accès extérieures remplacées. -2009 Le réservoir d'huile a été remplacé par une chaudière hydronique électrique (chauffage 100% électrique). -2004 Toutes les fenêtres ont été remplacées, ainsi que les appuis de fenêtre et les joints des portes et fenêtres extérieures. 6820: logement sur deux étage: LIBRE IMMÉDIATEMENT!!!! Fraîchement repeint, retrait d'un mur pour donner le concept aire-ouverte et installations de plancher flottant. Rez de chaussée: on trouve la cuisine/salle à diner et salon (concept à aire-ouverte), chambre à coucher principale, deuxième chambre à coucher et salle de bain. Sous-sol: deuxième cuisine/salle à diner/salon/salle de lavage avec possibilité de faire une deuxième salle de bain et garage. 6822: 2ième étage présentement loué pour 895$/mois jusqu'au 1er juillet 2026. Dame vivant seule. Il s'agit d'un 4 1/2 en très bon état. Logement fraîchement repeint en 2025. Ce duplex est situé à proximité de l'Institut de Cardiologie de Montréal, près de tous les services et commodités. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant. À voir absolument! ***À NOTER QUE LE LOGEMENT 6820 EST COMPLÈTEMENT VIDE. LES PHOTOS AVEC DES PIÈCES MEUBLÉES SONT DE MISE EN SCÈNE VIRTUELLE DE BIENS IMMOBILIERS PAR PHOTOGRAPHIE***.

Incusions:
Luminaires, 3 hottes de cuisine, 2 chauffe-eau, 1 thermopompe murale, étagères en bois dans le garage, Abri de tempo pour l'entrée des locataires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du locataire.