Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $799,000

Duplex situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la portion la plus prisée de la promenade Masson. L'immeuble se distingue par son emplacement recherché, sa cour côté soleil et son stationnement privé -- un atout rare dans le secteur. La propriété a bénéficié d'investissements importants sur l'enveloppe du bâtiment et dans le vide sanitaire, assurant une conservation durable et une tranquillité d'esprit. Revenus locatifs solides et locataires stables. Un des appartements, ainsi que le stationnement, seront libres à l'acheteur à compter du 1er juin. À proximité immédiate des commerces de quartier et services. Une opportunité rare !

Addendum:
Ce duplex séduit par sa configuration polyvalente, son volume habitable et la souplesse d'aménagement qu'il offre. Le 5533 6e Avenue (libre à l'acheteur à compter du 1er juin 2026) comprend deux chambres et un salon double, avec une configuration permettant l'ajout d'une troisième chambre avec fenêtres, sans compromettre la fluidité des espaces de vie. L'unité bénéficie également d'une véranda baignée de lumière matinale. Le logement du rez-de-chaussée (5531) propose lui aussi des volumes intéressants et un aménagement fonctionnel. Un vaste espace de rangement complète chaque unité. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour intime orientée vers la lumière, tandis que l'étage profite d'un balcon de grande dimension offrant une vue dégagée sur la verdure, ainsi que d'un accès à une portion de la cour et au stationnement. L'implantation sur la 6e Avenue contribue à une qualité de vie recherchée : une rue arborée et paisible, à proximité immédiate d'une école de quartier et à quelques pas de la portion la plus vivante de la promenade Masson, réunissant commerces de proximité, cafés, terrasses et services essentiels. Travaux et améliorations récents : Réhabilitation du vide sanitaire Travaux de maçonnerie incluant la réfection du mur de façade (2021) et du mur arrière au sud (2025) Remplacement du panneau électrique Rénovation des salles de bains dans les deux unités Remplacement de certaines fenêtres Calfeutrage de plusieurs ouvertures extérieures (portes et fenêtres) Les photos sont celles de l'appartement 5533 6e Avenue. L'appartement du 5533, ainsi que le stationnement, seront libres à l'acheteur à compter du 1er juin 2026. À la demande du vendeur, les visites débuteront le 12 avril 2026.

Incusions:
Au 5531: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions: