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Rouyn-Noranda Multiplex for sale - $299,000

434-436 Rue Taschereau E., J9X 3G2 | Duplex for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 434j

2 Units

Duplex for Sale - 434-436 Rue Taschereau E., Rouyn-Noranda, J9X 3G2Duplex for Sale - 434-436 Rue Taschereau E., Rouyn-Noranda, J9X 3G2Duplex for Sale - 434-436 Rue Taschereau E., Rouyn-Noranda, J9X 3G2Duplex for Sale - 434-436 Rue Taschereau E., Rouyn-Noranda, J9X 3G2
Duplex bien entretenu, idéal propriétaire-occupant ou investisseur. Deux logements 4 ½ offrant chacun deux chambres à coucher. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, avec accès à un sous-sol servant exclusivement de rangement (cap de roche, non aménageable). Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, dont la fenestration. Stationnement abondant à l'avant et à l'arrière. Emplacement stratégique à proximité du CÉGEP et de l'université, parfait pour loger un membre de la famille ou pour un investissement.

Addendum:

Incusions:
3 bacs.
Exclusions:
436: Lave-vaisselle 434: Effets personnels des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$299,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):24734334

Building Characteristics

Year of Construction:1949

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$195,100
Lot Municipal Assessment:$61,400
Municipal Evaluation Total:$256,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,694
School Tax:$177

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.31
Building Depth:8.49
Total Building Area:87.00
Land Frontage:12.00
Land Depth:29.00
Total Land Area:353.00

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, Less than 6 feet
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Vanessa Breton
REAL ESTATE BROKER
819-763-9365
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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