Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge Multiplex for sale - $1,299,000

Splendide duplex idéal pour propriétaire occupant avec un 6½ sur deux niveaux et sous-sol entièrement aménagé, libre pour l'acheteur. L'autre unité 4½ est louée, pour des revenus bruts potentiels de 48 480$/année. Les logements sont rénovés, spacieux et lumineux, avec chauffage électrique et foyer au bois. Plusieurs améliorations récentes dont toiture 2025, thermopompe centrale et échangeur d'air. Terrain de 6500 pieds² avec stationnement asphalté pour 4 voitures, garage détaché et borne électrique. Situé dans un secteur familial recherché, près des services et à seulement 6 minutes de Lévis. Pour plus d'informations, voir la fiche détaillée!

Addendum:
Splendide duplex idéal pour un propriétaire occupant avec le logement principal disponible pour l'acheteur. La propriété est à proximité de la ville et jouit d'un quartier familial avec plusieurs écoles, parcs, etc. ! LISTE LOCATIVE: Appt 1249: 4½ loué à 1640$/mois. Rien d'inclus. Appt 1251: 6½ avec sous-sol à 2400$/mois de valeur locative (proprio-occupant, libre pour l'acheteur) Revenus bruts totaux : 48 480$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en pierre et CanExel de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure] -[Les chauffe-eaux sont loués] -[Chauffage électrique partout et foyer au bois au 2e étage] -[Les logements sont rénovés, spacieux et lumineux] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Échangeur d'air en 2025] -[Thermopompe centrale en 2025] -[Asphaltage du stationnement vers 2021-2022] -[Remplacement de la toiture en 2025] -[Toiture en 2011] -[Installation de gouttières] -[Ajout de crépi sur la fondation] -[Rénovation du RDC] -[Rénovation du sous-sol au complet (sous-sol fini)] -[Recalfeutrage des fenêtres] ÉQUIPEMENTS: -[Garage simple détaché] -[Borne de recharge pour voiture électrique] -[Climatiseur mural] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Système d'alarme] -[Thermopompe centrale] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6500 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 136 et 175] -[Autoroutes 73 et 540] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] Situé à 6 min de Lévis. Situé à 1h25 de la frontière américaine. *INFOS IMPORTANTES: - La plinthe électrique située dans l'entrée du logement est branchée sur le panneau électrique du propriétaire. Le prochain propriétaire pourra le faire changer. - L'internet est partagé avec le locataire. Il n'a pas d'entente formelle pour ça, le prochain propriétaire pourra poursuivre ou prendre son internet. - Au sous-sol, il y a des appareils électroniques relatifs au branchement internet dans le logement. Tout ça appartient au locataire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse frontales, borne électrique et système d'alarme.
Exclusions:
Meubles et meublants et effets personnels des propriétaires.