Sainte-Sophie Multiplex for sale - $549,900

Belle propriété de type duplex située sur une rue peu passante, au coeur d'un rond-point dans un secteur paisible et familial de Sainte-Sophie. Implantée sur un terrain intime et boisé, elle offre un environnement agréable et privé très apprécié des occupants. Ce plain-pied de style duplex, entièrement loué, propose une configuration polyvalente idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Il comprend une unité principale 4 ½ avec salle familiale au sous-sol ainsi qu'un logement 3 ½ avec entrée indépendante et chambre fermée. Revenus en place avec potentiel d'optimisation à moyen terme, dans un secteur recherché.

Addendum:
Situé dans un rond-point d'un secteur paisible et familial de Sainte-Sophie, ce duplex de type plain-pied avec bachelor représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Entièrement loué à l'heure actuelle, l'immeuble offre des revenus immédiats tout en présentant un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Implantée sur un terrain boisé, plat et intime, la propriété profite d'un environnement agréable offrant tranquillité et intimité aux occupants. Le tout demeure facilement accessible grâce à la proximité rapide de la route 158 et de Saint-Jérôme, un avantage apprécié par les locataires. L'unité principale, de type 4 ½ avec salle familiale au sous-sol, propose une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie supplémentaire. Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle dans les principales pièces. Le logement secondaire, avec son entrée indépendante, est un 3 ½ bien aménagé comprenant salon, cuisine, salle à manger et chambre fermée. La séparation claire entre les deux logements assure une bonne autonomie à chacun des occupants, un élément toujours favorable à la stabilité locative. La propriété a bénéficié d'un bon entretien au fil des années et offre différentes possibilités selon les objectifs de l'acheteur : maintien comme immeuble à revenus, optimisation graduelle des loyers ou éventuelle occupation propriétaire de l'une des unités selon les délais légaux applicables. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, combinant revenus en place, potentiel d'optimisation et emplacement de choix. Logement #353 / loyer actuel 1297,92$ par mois / Renouvellement Juillet 2026-27 1338.15$ par mois. Logement #353a / loyer actuel 830$ par mois / Renouvellement Juillet 2026-27 855.73$ par mois.

Incusions:
Cabanon
Exclusions:
Meubles et effets personnel des locataires