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Sainte-Victoire-de-Sorel Multiplex for sale - $579,000

1781A-1781B Ch. des Patriotes, J0G 1T0 | Duplex for sale Montérégie - VID: 1781e

2 Units

Duplex for Sale - 1781A-1781B Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Duplex for Sale - 1781A-1781B Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Duplex for Sale - 1781A-1781B Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Duplex for Sale - 1781A-1781B Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0
Duplex offrant une occasion rare sur un immense terrain de 34 294 pieds carrés comprenant deux lots distincts. Idéal pour propriétaire occupant puisque l'une des unités sera disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, assurant une base solide et bien entretenue. Grand potentiel d'optimisation et possibilité d'augmenter la valeur selon vos projets. Voici une opportunité stratégique alliant espace, revenus et investissement intelligent.

Addendum:
Duplex sur immense terrain -- Opportunité rare pour propriétaire occupant! Offrez-vous espace, liberté et potentiel avec ce duplex situé sur un impressionnant terrain de 34 294 pc comprenant deux lots distincts. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant, puisque l'une des deux unités sera disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant une base solide et bien entretenue. Le potentiel est immense : optimisez les revenus locatifs, modernisez selon vos goûts ou profitez simplement de l'espace incomparable qu'offre ce terrain unique. Idéalement positionnée, la propriété permet de combiner qualité de vie et investissement intelligent. Que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour développer un projet futur, les possibilités sont nombreuses. C'est une occasion stratégique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un marché recherché. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la valeur.

Incusions:
Luminaires, bacs pour les déchets, une remise
Exclusions:
Biens personnels des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$579,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):15620361

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$280,000
Lot Municipal Assessment:$66,900
Municipal Evaluation Total:$346,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,180
School Tax:$156

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.30
Building Depth:18.38
Total Land Area:3,186.70

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 14' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"


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Mélanie Nadeau
REAL ESTATE BROKER
450-881-8717
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.