Salaberry-de-Valleyfield Multiplex for sale - $574,900

Duplex résidentiel et commercial à étages, situé directement au Centre-ville, à 2 pas du Collège de Valleyfield. Logement résidentiel sur 2 étage vous offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Concept aire ouverte au 3e étage vous donnant une belle aire commune, salon / salle à manger et cuisine avec salle de bains. 4 chambres à coucher sur le même étage (2e), avec salle de bain et espace laveuse/sécheuse, plancher de bois. Cachet unique, a proximité des services. Grand garage détaché, dont une partie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, local commercial loué d'environ 1080pi2. Sous-sol non aménagé, espace de rangement et lav/secheuse.

** Voir visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vAShySm6eia&mls=1
** Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=8AY4m5ow8FE

Découvrez le 143, rue Champlain, un immeuble de type mixte détaché possédant un immense cachet et un potentiel exceptionnel. Érigée sur 3 étages avec une superficie habitable généreuse de 3 269 pieds carrés, cette propriété construite en 1930 combine à la perfection l'authenticité de son époque et de multiples possibilités d'optimisation (commerciale, résidentielle ou locative).

Situé sur un terrain de 5 518 pieds carrés dans le secteur recherché et dynamique du quartier Champlain, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique de premier choix. Vos locataires, vous même ou vos clients bénéficieront d'un accès direct à pied aux commodités du centre-ville, aux parcs, aux pistes cyclables, aux restaurants locaux ainsi qu'à proximité immédiate du Cégep de Valleyfield.

Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à maximiser ses revenus de location ou/et un entrepreneur désirant installer ses activités dans un secteur hautement visible et accessible, cette propriété représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance.

INCLUSIONS
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes murales, foyer au granule (non fonctionnel),sump pump, comptoir dans le garage, systeme d'alarme.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires du local commercial.