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Shawinigan Multiplex for sale - $195,000

2652-2654 Av. Defond, G9N 2V5 | Duplex for sale Mauricie - VID: 2652b

2 Units

Duplex for Sale - 2652-2654 Av. Defond, Shawinigan, G9N 2V5Duplex for Sale - 2652-2654 Av. Defond, Shawinigan, G9N 2V5Duplex for Sale - 2652-2654 Av. Defond, Shawinigan, G9N 2V5Duplex for Sale - 2652-2654 Av. Defond, Shawinigan, G9N 2V5
Duplex à fort potentiel, idéal pour investisseur, entrepreneur ou acheteur manuel à la recherche d'un projet offrant une excellente valeur ajoutée! Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, fenêtres, balcons, isolation, fondation, plomberie et électricité. Une grande partie du travail est donc complétée, vous permettant de concentrer vos efforts sur les travaux de finition selon vos besoins et votre vision. Immeuble actuellement vacant offrant une grande flexibilité. Possibilité d'entente avec le vendeur afin que l'immeuble soit livré entièrement terminé, selon certaines modalités à discuter.
Addendum:
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Incusions:

Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires et du vendeur

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$195,000
Listing Number (MLS):17079030

Building Characteristics

Year of Construction:1940

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$85,700
Lot Municipal Assessment:$25,500
Municipal Evaluation Total:$111,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,092
School Tax:$44

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:26.50
Building Depth:28.50
Total Land Area:520.30

Exterior Characteristics

Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Alexandre Lefrançois
REAL ESTATE BROKER
819-313-9999
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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