Sherbrooke Multiplex for sale - $439,000

Au coeur d'un secteur dynamique de Sherbrooke, ce magnifique duplex offre une opportunité intéressante autant pour investisseur que propriétaire occupant. Soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans, il propose deux logements lumineux et bien divisés. Le logement #137 comprend 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale, bureau et salle de lavage. Le #139 offre également 2 chambres et 1 salle de bain. Garage double chauffé, balcon et terrasse complètent l'ensemble. Emplacement stratégique près de tous les services.

Addendum:
Magnifique duplex situé au coeur de Sherbrooke, dans un secteur dynamique et recherché à proximité de tous les services. Soigneusement entretenue et bonifiée par plusieurs rénovations au fil des ans, cette propriété offre des logements lumineux et fonctionnels, idéals autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un milieu de vie pratique et rentable. LOGEMENT #137 - REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL - DISPONIBLE À L'ACTE DE VENTE (PROPRIÉTAIRE OCCUPANT) *2 chambres à coucher au rez-de-chaussée *Salon lumineux et espaces de vie conviviaux *Cuisine rénovée et fonctionnelle *Salle de bain mise à jour *Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale *Bureau et salle de lavage LOGEMENT #139 - DEUXIÈME ÉTAGE - LOUÉ *Loué à 1000$/mois jusqu'au 30 juin 2026, puis à 1030$/mois jusqu'au 30 juin 2027. *2 chambres à coucher *Pièces lumineuses et bien divisées *Entièrement rénové au gout du jour *Espace de vie confortable et fonctionnel EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES *Grand garage double détaché et chauffé *Balcon et terrasse pour profiter des belles journées *Immeuble soigneusement entretenu avec plusieurs rénovations au fil des ans SECTEUR *Situé au coeur de Sherbrooke dans un quartier dynamique *À proximité des écoles, hôpital, commerces et services essentiels *Transport en commun et accès rapide à l'autoroute *Emplacement idéal pour investisseur ou propriétaire occupant Revenus annuels potentiel bruts s'élevant à 33 600$ si les deux logements étaient loués. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur l'acheteur, mais une invitation soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Aspirateur central, étagère dans le garage, laveuse et sécheuse du logement au deuxième étage, pôles et rideaux sauf celle de la chambre du bébé, restant de bois, thermopompes.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs et locataires.