Sherbrooke Multiplex for sale - $474,900

Duplex situé dans un secteur résidentiel du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons couverts à l'arrière. Au sous-sol, on retrouve un logement lumineux comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains et une porte menant à la cour. La cour arrière offre un terrain intime bordé de haies et comprend un garage. Revenus annuels potentiels d'environ 30 000$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Terrain intime bordé par des haies. Balcon couvert à l'arrière de 13 X 4,3 pi pour le logement du RDC. Patio couvert de 15,3 X 14,3 pi pour le logement du RDC avec rangement de 14 X 8,9 pi en dessous. Garage détaché de 19,2 X 23 pi sur dalle de béton connecté à l'électricité. Installation électrique extérieure pour ajouter un spa. Détails des unités : # 3020 : Logement 4 ½ pièces, situé au sous-sol, loué rien d'inclus, d'une valeur locative d'environ 1 150$/mois. # 3022 : Logement 5 ½ pièces, situé au RDC, loué rien d'inclus, d'une valeur locative d'environ 1 350$/mois. Revenus annuels potentiels de 30 000$. Les deux logements étant libre immédiatement pour occupation par la propriétaire occupant ou futurs locataires. Détails de l'unité # 3020 : Le logement se situe au sous-sol et offre 2 chambres à coucher et une salle de bains. On retrouve une garde-robe près des escaliers. La cuisine est dotée d'un îlot et d'armoires jusqu'au plafond. Les 2 chambres à coucher possèdent une garde-robe. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Un hall d'entrée menant à la cour arrière possède également un rangement et une salle mécanique se trouve à proximité. Détails de l'unité # 3022 : Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher, une salle de bains et 2 balcons à l'arrière. La cuisine est dotée d'un îlot, d'un garde-manger et est attenante à la salle à manger. On y retrouve une garde-robe près de celle-ci. Les 3 chambres à coucher possèdent une garde-robe. On retrouve également une porte-patio menant au grand patio couvert à l'arrière dans la chambre principale. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Actuellement une ouverture entre les deux cages d'escalier a été mise en place, puisque l'ensemble de la propriété était utilisée par le VENDEUR. Il ne resterait plus qu'à fermer cette ouverture afin que les deux logements soient complètement indépendants. Le duplex est situé à ± 2,2 km de 2 écoles primaires, d'une école secondaire, de 2 garderies et de 2 CPE. Le duplex se trouve également près des transports en commun et des pistes cyclables. Il est aussi situé - de 3 km de l'Université de Sherbrooke. Le zonage permet : unifamiliale, duplex, tri familial avec les vérifications qui doivent être effectuées par l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, thermopompe, moteur aspirateur central, installation électrique (boîte) extérieure pour un spa.
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle.