Sherbrooke Multiplex for sale - $375,000

Duplex bien localisé avec beaucoup de cachet! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires (l'un sera disponible dès le 1er janvier & l'autre, à compter du 1er mai). Les options sont au rendez-vous; Qu'il s'agisse d'un investissement immobilier, d'une maison avec revenu d'appoint ou encore d'une résidence bigénérationnelle, tout est en place pour votre projet! Le RDC et le S-S comprennent un grand 5 1/2 avec véranda. L'étage a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse. Un grand garage complète l'ensemble. Le RDC est adapté pour personnes à mobilité réduite. Opportunité à saisir!

Addendum:
-Pas de visites avant le 23 novembre 13h. Une porte ouverte est organisée le dimanche 23 novembre de 13h à 16h. -Le logement du RDC sera libre dès le 31 décembre 2025. Ce logement comporte 2 chambres au RDC, une véranda 3 saisons et le sous-sol avec une 2e salle de bain. Ce logement a été adapté pour les personnes à mobilité réduite. -Le logement de l'étage sera libre le 30 avril 2026. L'occupant actuel (l'un des vendeurs) pourra payer un loyer à l'acquéreur advenant que la signature de l'acte de vente ait lieu avant cette date. Ce logement (anciennement un 4 1/2) a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse. -Un nouveau certificat de localisation sera disponible vers la mi-janvier. -À l'arrière, un vaste garage peut procurer un revenu additionnel ou servir à l'un des deux logements. -Foyer au gaz (à faire vérifier) au RDC et foyer à l'éthanol à l'étage. -L'arrêt d'autobus de la STS situé à l'intersection de la rue De Kingston et du boulevard De Westmount à Sherbrooke est desservi par les lignes de bus 7, 11, 55, 8, 14, 919 et 907. Les lignes qui passent par cet arrêt incluent celles en direction du CHUS, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie. -Le sous-sol est fini partiellement et offre un beau potentiel d'optimisation de revenu pour ce logement. -Grand terrain aménagé sur coin de rue avec un air de campagne. -À moins de 4km de l'Université de Sherbrooke ou 7,5Km de l'Université Bishop's.

Incusions:
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, piano au sous-sol, le tout sans garantie de fonctionnement.
Exclusions:
Suspension de type 'Tiffany' au RDC, tous les meubles intérieurs et extérieurs, l'îlot de cuisine amovible au RDC, tous les appareils électroménagers, les effets personnels des occupants, et le contenu du garage.