Sherbrooke Multiplex for sale - $424,900

Joli duplex situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue. L'immeuble détient un grand logement idéal pour propriétaire occupant ainsi qu'un logement de 3 ½ pièces au sous-sol. Le logement principal, sur 2 étages, a été rénové et offre un décor au goût du jour. Il comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. On y retrouve des planchers de bois, une jolie salle de bains rénovée ainsi qu'une vaste salle familiale avec coin-bar. La cour arrière est aménagée d'un garage, d'une grande terrasse en pavé uni et d'un patio. Revenus annuels potentiels de 32 160 $.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularité extérieure : Garage de 24,2 X 16,3 pi. Détails des unités : #1253 : logement 3 ½ pièces, situé au sous-sol, loué 880$/mois, loué tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #1255 : grand logement 14 pièces, 3 chambres, sur 2 étages, situé au RDC et au sous-sol, loué rien d'inclus, d'une valeur locative de 1 800$/mois. Revenus annuels potentiels de 32 160$. Détails des unités : #1255 : Le logement de 14 pièces est idéal pour un propriétaire occupant. Il a été rénové et offre un décor au goût du jour. Un hall d'entrée avec palier est aménagé à l'avant. Une entrée extérieure est également accessible sur le côté, tandis qu'une porte-patio à l'arrière mène à un troisième hall. Le rez-de-chaussée est aménagé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine munie d'un comptoir-lunch, d'un dosseret de céramique et d'un grand évier. On retrouve 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec un bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale dotée d'un coin-bar. On y retrouve également une salle d'eau, une pièce de rangement et une salle mécanique. #1253 : Un logement de 3 ½ pièces se trouve au sous-sol, il y a une entrée extérieure. Il est aménagé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle de bains avec une douche en coin et les installations laveuse/sécheuse. L'immeuble est situé à ± 2,2 km de 6 écoles primaires, 2 écoles secondaires publiques, 2 écoles secondaires privées, 9 CPE et 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tous les stores alternés, luminaires, lave-vaisselle, tablettes vestibule, cuisine et chambre d'enfant, manette thermopompe, aspirateur central et accessoires, carré de sable.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs et du locataire, tablette sous la télévision du sous-sol, borne de recharge.