Sherbrooke Multiplex for sale - $525,000

Joli duplex sur un terrain de 16 291,18 pi², à Deauville. La propriété, qui est entièrement rénovée, offre au total 4 ch. à coucher, dont 3 au RDC, et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée lumineux est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, d'un garde-manger avec tiroirs coulissants, de comptoirs en quartz, une hotte cheminée et un grand évier. Le logement du s-sol est aménagé d'une seconde cuisine, d'un salon, d'une ch. à coucher et d'une 2e salle de bains. Le terrain intime est boisé et aménagé d'un patio avec rampes en verre et d'une remise. Revenus annuels potentiels de 33 600$.

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 003,09 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto attaché 24,9 X 11,9 pi. Patio avec rampes en verre de 16 X 12 pi. Remise sur pieux de 10 X 8 pi. Grande allée en U. Détails des unités : # 204 : Logement vacant 5 ½ pièces, situé au RDC, d'une valeur locative de 1 800$/mois. # 206 : Logement vacant 3 ½ pièces, situé au sous-sol, d'une valeur locative de 1 000$/mois tout inclus. Revenus annuels potentiels de 33 600$. Détails de l'unité # 204 : Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le logement lumineux est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, d'un garde-manger avec tiroirs coulissants, de comptoirs en quartz, une hotte cheminée et un grand évier. On retrouve également une porte-patio dans la salle à manger menant au grand patio à l'arrière. Les 3 chambres à coucher au RDC possèdent une garde-robe. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Détails de l'unité # 206 : Le sous-sol accueille une 2e cuisine dotée d'un îlot et de comptoirs en quartz, un salon (avec foyer condamné), 1 vaste chambre à coucher, une 2e salle de bains équipée d'une douche en verre, une salle mécanique avec les installations laveuse-sécheuse et une pièce de rangement. Le duplex est situé à ± 1,6 km d'une école primaire et à ± 6,5 km de 2 garderies. À quelques minutes du lac Magog, de la ville de Magog et de l'autoroute. Le terrain vient d'être cadastré, donc le rôle ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Remise.
Exclusions: