Sherbrooke Multiplex for sale - $450,000

Magnifique duplex au cachet ancien, parfait pour propriétaire occupant! Deux spacieux logements de 3 chambres à coucher offrant sous-sol, grenier utilisable et garage. Situé dans l'est de Sherbrooke, à proximité des services, écoles, transport en commun et hôpital. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et plein de potentiel. Une belle opportunité à saisir!

Addendum:
Les deux appartements ont été mis au goût du jour Le logement 664: - Situé au rez-de-chaussée - peut être libre rapidement et idéal pour propriétaire occupant - bénéficie d'un accès au sous-sol, au garage ainsi qu'à une belle véranda en façade. Le logement 662: - situé au 2e étage - est loué 1 380$ par mois - bénéficie d'un accès au grenier utilisable: jolie pièce avec beaucoup de potentiel - a accès à une remise et à 2 stationnements - le bail a été renouvelé et le loyer sera de 1 420$/mois à compter du 1er juillet 2026. Le revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte a été refait en 2024. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 21 mars 2026 vers 18h. La visite du logement 662 se fera suivant une promesse d'Achat acceptée seulement. Délai de signature de l'acte de vente = 30 à 45 jours. Délai de l'occupation = 664: Acte de vente 662: selon le bail.

Incusions:
664: Ilot de cuisine, stores présents dans les fenêtres.
Exclusions:
664: Luminaire de la salle à manger/chambre du fond à droite. Miroir salle de bain, pôles à rideaux et rideaux, décorations murales, bancs de comptoir, luminaires muraux.