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Sherbrooke Multiplex for sale - $479,000

1210-1214 Rue Fairmount, J1H 3P1 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 1210s

2 Units

Duplex for Sale - 1210-1214 Rue Fairmount, Sherbrooke, J1H 3P1Duplex for Sale - 1210-1214 Rue Fairmount, Sherbrooke, J1H 3P1Duplex for Sale - 1210-1214 Rue Fairmount, Sherbrooke, J1H 3P1Duplex for Sale - 1210-1214 Rue Fairmount, Sherbrooke, J1H 3P1
Triplex comprenant un grand logement de 7 pièces plus le sous-sol (cave) idéal pour un propriétaire occupant. Un 4 pièces bien éclairé avec planchers de bois et un 21/2 pièces. Idéalement situé près de plusieurs services, dont le transport public et du Parc Andrew-Sangster. Le logement principal offre une grande cuisine avec des armoires en chêne, un boudoir plus un espace bureau ou rangement au RDC. Le sous-sol ( non-aménagé ) offre un rangement ou espace de bricolage et une sortie extérieure pratique. un petit garage ou espace de remisage en prime.

Addendum:
Triplex secteur du Mont-Bellevue. Idéal pour un propriétaire-occupant : Grand logement de 7 pièces + sous-sol (cave) au rez-de-chaussée : vaste cuisine avec armoires en chêne, boudoir, espace bureau ou rangement au rez-de-chaussée. Sous-sol non aménagé offrant un espace de rangement ou de bricolage avec sortie extérieure pratique. Un logement 4½ bien éclairé avec planchers de bois avec 2 chambres et salle de lavage. Un logement 2½ pour diversification de revenus. En prime : petit garage ou espace de remisage. Emplacement : Idéalement situé à proximité de nombreux services, du transport en commun et de milieux de vie agréables. Services & lieux d'intérêt à proximité Parc du MontBellevue : grand espace naturel, nombreux sentiers et activités nature. Université de Sherbrooke -- campus principal tout proche, excellent pour étudiants, profs ou liens communautaires. École primaire Sylvestre -- école de proximité, un réel avantage pour familles. Société de transport de Sherbrooke -- accès facile aux lignes de transport en commun, idéal pour déplacement sans voiture. Commerces & services de quartier -- épiceries, cafés, pharmacie etc., accessibles à quelques minutes. Résumé : Un immeuble bien segmenté : logement principal spacieux pour l'occupant-propriétaire + deux logements générateurs de revenus. Le tout dans un emplacement recherché, proche de la nature, des institutions et des services urbains. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux effectués: - Remplacé 2 portes arrières. - Remplacé la toilette du 1212. - Entrée d'eau remplacée. - Toiture en membrane ( 2012 environ ) pas de facture au dossier. - Enlevé le réservoir de mazout et annexe à l'huile. Visite du logement #1212 possible et sous-sol, les 2 autres sur promesse d'achat acceptée seulement. Un délai de 72 heures minimum est requis pour répondre à toutes promesses d'achat. Les visites pourront avoir lieux à compter du lundi 27 octobre.

Incusions:
Logement 1212: Lustres, stores, syst.alarme non-fonctionnel, lave-vaisselle non-fonctionnelle. Logement 1210: Le logement est semi-meublé, ( voir bail) Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux

Key Details

Essentials

Rooms:9
Property Type:Duplex
Asking Price:$479,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):19581744

Building Characteristics

Year of Construction:1944

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$338,900
Lot Municipal Assessment:$102,400
Municipal Evaluation Total:$441,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,710
School Tax:$242

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:31.00
Building Depth:48.00
Total Building Area:1,513.00
Land Frontage:50.00
Land Depth:100.00
Total Land Area:5,011.00

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric, Hot Water
Kitchen Cabinets:Melamine, Wood
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Detached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Basement
2
Unspecified
11' 6" x 11' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 16' 2"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 11' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 10' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 11' 9"
Kitchen
2
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 3"
Bathroom
2
Unspecified
11' 1" x 4' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 11' 3"
Laundry room
2
Unspecified
11' 2" x 6' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 6' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 4' 9"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 44' 0"


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Ghislain Cloutier
819-821-0000
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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