Sherbrooke Multiplex for sale - $419,000

Ce duplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus locatifs. L'immeuble offre deux logements 4 ½, dont un logement principal lumineux au rez-de-chaussée avec accès à la cour, ainsi qu'un logement au rez-de-jardin déjà loué, générant des revenus stables. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 pi² avec garage détaché et abri-auto, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Sherbrooke, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 26 janvier 16h00. Ce duplex représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus locatifs. L'immeuble offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une gestion simple et efficace. Logement principal 56 (4 ½ pièces) - Rez-de-chaussée * Beaucoup de luminosité naturelle. * Entrée principale par la véranda vitrée * Accès à la cour arrière * Logement offrant une belle qualité de vie pour un propriétaire occupant * Valeur locative estimée : 1250$ / mois * Propriétaire occupant. Libre 1er juillet 2026. Logement 54 (4 ½ pièces) - Rez-de-jardin * Loyer jusqu'au 30 juin 2026: 950$ / mois * Loyer à compter du 1er juillet 2026 : 1000$ / mois * Inclus : chauffage, eau chaude, déneigement, 2 stationnements extérieurs et internet * Bail en vigueur jusqu'au 1er juillet 2027 Extérieur et terrain * Terrain de +/- 6000 pc offrant une cour arrière appréciable * Garage détaché avec abri-auto, un atout recherché pour le rangement ou les projets * Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Secteur * Situé dans un secteur recherché de Sherbrooke * Proximité des services, commerces, écoles et axes routiers * Quartier pratique et apprécié autant par les locataires que les propriétaires occupants Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent à 26 400 $ dans le cas où les deux logements seraient loués. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Meubles du logement 56.
Exclusions:
Effets du locataire du logement 54.