Sherbrooke Multiplex for sale - $525,000

Charme d'époque et modernité à deux pas de l'Université Bishop's! Duplex unique, entretenu avec soin. Le logement principal (grand 6 ½) situé au 229 rue Queen est disponible à l'acheteur. Il offre 4 chambres, 1 SDB et 1 salle d'eau, plancher de bois, cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et planchers chauffants. Le second logement (4 ½) situé au 2 rue John-Wilson assure un revenu stable de 1 090 $/mois (augmentation à 1 125 $/mois prévue à partir du 1er juillet 2026). Vaste terrain de 10 636 pi² dans un secteur stratégique, recherché et près de tous les services. Belle opportunité pour un propriétaire occupant ou investisseur.

Addendum:
La propriété est située sur un lot en coin, ce qui explique les adresses sur deux rues différentes. Un montant de 1200$ a été soustrait du montant d'électricité annuel car les vendeurs possèdent une voiture électrique et une recharge complète est effectué à chaque jour ce qui représente un montant d'environ 1200$ par année.

Incusions:
#229 rue Queen : lustres, luminaires, toiles dans les fenêtres, rideaux et tringles, 2 remises. #2 rue John-Wilson : laveuse et sécheuse.
Exclusions:
#229 rue Queen : Les électroménagers, le lave-vaisselle, le poulailler, module de jeux extérieur pour enfants, la table de pique-nique, les meubles et les effets personnels, borne de recharche pour voiture électrique. #2 rue John-Wilson : les meubles et les effets personnels des locataires.