Sherbrooke Multiplex for sale - $594,900

Joli duplex situé dans le secteur Fleurimont sur un terrain de 13 065 pi². On retrouve un logement de 5½ pièces au RDC, idéal pour propriétaire occupant, et un logement de 4½ pièces au s.-sol/rez-de-jardin, récemment rénovés. L'unité du RDC offre 3 ch. à coucher et 1 salle de bains. Plafond cathédrale et foyer électrique au salon. Cuisine moderne avec de belles armoires pleine hauteur, îlot central et porte-patio menant vers un balcon à l'arrière. Le 2e logement offre 2 chambres, la principale avec porte-patio et walk-in, et 1 s. de bains. Cuisine avec comptoir-lunch. Entrées et allées indépendantes. Revenus annuels potentiels de 39 600$.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 358,76 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto attaché de 29 X 14 pi. Balcon à l'arrière en fibres de verre et rampes en aluminium. Balcon couvert à l'avant de 42 X 4,5 pi. Remise de 12 X 8 pi. Allée en asphalte avec 4 places de stationnement. Pour le locataire au sous-sol, une longue allée non pavée se rend jusqu'à l'arrière. Charmant duplex sur un terrain de 13 065,23 pi² situé sur une rue tranquille du secteur de Fleurimont. L'intérieur des deux logements a été entièrement rénové de dans les deux dernières années par le propriétaire actuel. Détails des 2 unités 107 : 5½ pièces situé au rez-de-chaussée, valeur locative de 1 800$/mois, rien d'inclus. 107A : 4¬½ pièces situé au sous-sol/rez-de-jardin, valeur locative de 1 500$/mois, rien d'inclus. Revenus annuels potentiels de 39 600$. Détails du logement principal : Situé au rez-de-chaussée, le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont la ch. principale avec garde-robe double, et 1 salle de bains munie de beaux planchers en céramique, d'un bain autoportant, d'une douche en verre et céramique ainsi que des installations laveuse/sécheuse. Un hall d'entrée sur le côté comporte une garde-robe. On retrouve également une entrée à l'avant qui donne dans un salon lumineux avec plafond cathédrale et un superbe foyer d'ambiance sur un habillage à effet marbre. La salle à manger se trouve derrière ce mur accent, dans le prolongement du plafond cathédrale. Sur le côté salle à manger, on retrouve un foyer de cuisson (qui n'est plus utilisé) sur un mur de briques peintes en noir. Une porte-patio donne sur le grand balcon arrière. La cuisine est dotée de belles armoires 2 tons pleine hauteur, un îlot/comptoir-lunch pouvant recevoir 2 places assises, un évier double ainsi que plusieurs encastrés. Détails du 2e logement : Le logement se situe au sous-sol/rez-de-jardin. Il possède sa propre entrée à l'arrière. L'unité comprend 2 chambres à coucher, dont la ch. principale avec porte-patio et garde-robe walk-in de 5,5 X 4,11 pi, et 1 salle de bains avec bain autoportant, douche en verre et céramique ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Les aires communes aménagées à aire ouverte comprennent une cuisine équipée d'un comptoir-lunch pouvant recevoir 2 places assises et de sa salle à manger attenante avec garde-manger walk-in de 5 X 2,11 pi irr ainsi qu'un salon. La propriété est située à ± 3 km de 4 écoles primaires, 1 école secondaire, 1 CPE et 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Habillage de fenêtres à l'exception des rideaux.
Exclusions:
Lave-vaisselle.