Sherbrooke Multiplex for sale - $449,500

Duplex tout brique proposant 2 beaux grands 5 1/2 lumineux dont celui du rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé, beaucoup de rangement et idéal pour propriétaire occupant. Vous serez à 2 pas du Mont-Bellevue et tout près de l'Université de Sherbrooke, ce qui rend la location des logements aisée. Le terrain offre plusieurs stationnements, une remise et des patios pour chacun des logements.Cet immeuble vous procurera des revenus annuels de 26 760 $. Une belle opportunité à saisir pour se loger à moindre coût!

Addendum:
Voici une occasion rare qui conjugue emplacement stratégique, potentiel financier et qualité de vie. Ce duplex entièrement en brique se distingue par sa configuration avantageuse et par son environnement des plus convoités. Implanté à quelques pas seulement du Mont-Bellevue et à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke, il bénéficie d'un secteur hautement recherché, ce qui assure une demande locative constante et stable au fil des ans. Un choix judicieux autant pour un investisseur averti que pour un acheteur souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus intéressants. L'immeuble comprend deux vastes logements de type 5 et demi, tous deux lumineux et bien disposés. Le logement du rez-de-chaussée se démarque particulièrement par l'accès à un sous-sol partiellement aménagé en partie avec salle familiale et grand coin bureau, offrant des espaces additionnels polyvalents ainsi que du rangement généreux. Cette configuration est idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'une grande superficie tout en conservant l'intimité nécessaire. Les pièces y sont spacieuses, bien éclairées et pensées pour un confort au quotidien, que ce soit pour la vie familiale ou le télétravail. Le logement à l'étage propose également un aménagement attrayant, avec des pièces de bonnes dimensions et une luminosité naturelle abondante. L'ensemble a été conçu pour répondre aux attentes actuelles des locataires, facilitant ainsi la location rapide et durable des unités. La proximité des établissements d'enseignement, des services, des axes de transport et des espaces verts constitue un avantage indéniable, particulièrement apprécié par les étudiants, les professionnels et les amateurs de plein air. À l'extérieur, le terrain est aménagé de façon fonctionnelle et pratique. On y retrouve plusieurs cases de stationnement, un atout majeur dans ce secteur très prisé. Une remise permet d'entreposer facilement les équipements saisonniers, tandis que des patios distincts sont mis à la disposition de chacun des logements. L'environnement est agréable, dynamique et parfaitement intégré à la vie urbaine tout en étant bordé par la nature. Sur le plan financier, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante. Avec des revenus annuels de l'ordre de 26 760 $, il permet de réduire considérablement les coûts d'habitation pour un propriétaire occupant ou d'assurer un rendement attrayant pour un investisseur. Solide, bien situé et facile à rentabiliser, ce duplex coche toutes les cases pour un projet immobilier réfléchi. Que ce soit pour se loger à moindre coût ou pour bâtir un portefeuille immobilier durable, cette opportunité mérite toute votre attention.

Incusions:

Exclusions:
Souffleur à neige, tondeuse et coupe bordure. Tous les effets personnels des locataires.