Sherbrooke Multiplex for sale - $749,900

Charmant duplex avec garage détaché situé sur un vaste terrain de 27 279 pi² dans un secteur résidentiel de Rock Forest. Il offre un spacieux logement sur 3 étages, idéal pour propriétaire occupant. Celui-ci comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bains. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en bois et son grand comptoir-lunch. Un superbe foyer au bois agrémente le rez-de-chaussée. Au sous-sol, on retrouve un logement de 4 ½ pièces comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Le terrain boisé est aménagé d'une pergola avec jacuzzi, d'une piscine avec patio et d'une grande remise. Revenus annuels potentiels de 46 200$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable avec le sous-sol est de 4 884,3 pi². Particularités extérieures : Galerie couverte à l'avant. À l'arrière, pergola et jacuzzi sur dalle de béton. Garage détaché de 24 X 30 pi avec mezzanine au 2e étage en contreplaqué. Remise de 14 X 20 pi. Piscine 21 pi hors terre avec patio. Détails des unités : #651 : logement de 17 pièces, situé au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol, d'une valeur locative de 3000$/mois, internet et câble inclus. #651B : logement 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 850$/mois, internet et câble inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Charmant duplex situé sur terrain de 27 279 pi² dans un secteur résidentiel de Rock Forest. Détails de l'unité #651 : Le logement offre 6 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée possède une garde-robe double. Le RDC est aménagé d'un grand salon avec foyer au bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle familiale avec entrée extérieure et porte-patio, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains munie d'un bain-douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans la salle de lavage située dans la salle de bains. La vaste cuisine est munie de nombreuses armoires en bois, d'un évier double et d'un grand comptoir-lunch. À l'étage, on retrouve 4 chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in, et une salle de bains avec bain podium en coin, 2 douches en céramique et vanité double. La salle de bains est attenante à la chambre principale. Toutes les chambres possèdent une grande garde-robe double. Le sous-sol comprend une chambre à coucher avec une grande garde-robe double ainsi qu'une salle mécanique. Détails de l'unité #651B : Le logement se situe au sous-sol. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Les chambres à coucher possèdent de grandes garde-robes doubles. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. On y retrouve également un espace de rangement dans le corridor avec les installations laveuse-sécheuse, un rangement de 6,6 X 3 pi et un autre de 11 X 3 pi irr sous l'escalier. Le duplex est situé à ± 2,2 km de 3 écoles primaires, de 6 CPE et de l'autoroute. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles et rideaux, stores, luminaires, lustres, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air (non fonctionnel), jacuzzi (sans garantie de qualité ou de bon fonctionnement), pergola extérieure (sans garantie de qualité), piscine hors-terre, remise.
Exclusions:
Selon le bail, tous les effets personnels des vendeurs, bois de chauffage à l'arrière.