Sherbrooke Multiplex for sale - $459,000

Magnifique duplex idéal pour propriétaire-occupant, situé dans un secteur recherché à proximité du cégep. Dès l'entrée, vous serez charmé par la superbe cuisine avec îlot central, la salle à manger et la véranda quatre saisons avec plancher chauffant, utilisée comme salon. Le rez-de-chaussée offre deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche indépendante. Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale avec foyer, une chambre (conformité de la fenêtre à valider par l'acheteur), une salle de lavage, un atelier et du rangement. Un logement additionnel procure des revenus annuels de 10 620 $. Une visite vous séduira.

Addendum:
Ne tardez plus à devenir propriétaire de ce superbe duplex situé dans un secteur recherché, à proximité du cégep. Le logement principal, disponible pour le propriétaire-occupant, séduit par sa luminosité abondante et ses espaces généreux. Il offre une grande cuisine moderne avec îlot central et cuisinière au gaz incluse, une vaste salle à manger ainsi qu'une magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant, utilisée comme salon. Sa fenestration généreuse procure une vue imprenable sur un terrain intime, sans voisin à l'arrière. Vous y trouverez également deux belles chambres à coucher ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol comprend une grande salle familiale aménagée avec un poêle au bois, idéale pour les soirées froides, une chambre, une grande salle de lavage, un atelier ainsi que beaucoup de rangement. Le logement supplémentaire propose trois chambres à coucher actuellement louées par des étudiants, avec cuisine, salle de bain et salon communs. Il s'agit d'un logement très facile à louer, le secteur étant particulièrement prisé par la clientèle étudiante, générant actuellement des revenus de 10 620 $ par année. Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont la galerie avant du rez-de-chaussée ainsi que les escaliers menant au logement du deuxième étage. L'immeuble a été soigneusement entretenu par les propriétaires au fil des années. Une visite s'impose : devenez propriétaire à votre tour à peu de frais. Hydro Sherbrooke 2025: Logement 341: 917.42$ Logement 343: 2565.89$ *La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Eymard. Écoles secondaires de la Montée (Le Ber et St-François). *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
343: luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, stores. 341: stores, luminaires, majorité du mobilier. Le tout sans aucune garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions: