Sherbrooke Multiplex for sale - $479,000

Superbe duplex tout brique avec possibilité de garage, situé à quelques pas du Mont-Bellevue! Immeuble bien entretenu offrant d'excellents revenus locatifs : grand 5½ au rez-de-chaussée libre au 1er novembre 2025 et 4½ avec possibilité de prise de possession. Cour arrière intime orientée sud, entrée de cour pavée et environnement paisible. À proximité de l'Université de Sherbrooke, des services et du centre-ville. Emplacement recherché et location facile! Les visites débuteront le 20 octobre 2025.

Addendum:
- Le loyer du bas sera disponible à l'acheteur pour le 1er novembre 2025, avec possibilité du loyer du haut. - Les visites débutent ce lundi 20 octobres 2025. - Les factures de rénovations disponibles de 2019-2024. - Le nouveau certificat de localisation est en production. - La remise pourrait devenir garage, car plancher en béton, simplement changer la porte avec une porte de garage et respecter les normes de la ville. - Thermopompe pour chacun des loyers. - Revêtement de toiture à refaite. - Revenus actuelles: 18960$ par année.

Incusions:
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Exclusions:
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