Saint-Hyacinthe Multiplex for sale - $1,149,000

Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex entièrement réaménagé et rénové en 2021 comprenant un vaste 6½ sur deux étages (RDC et sous-sol) ainsi qu'un grand 5½ à l'étage. Profitez également de trois garages détachés, soit un garage double indépendant et un grand garage simple avec espace de rangement à l'étage. Un des principaux atouts de cette propriété est son potentiel de développement permettant possiblement la construction d'un immeuble à revenus jumelé sur une portion du terrain. Une occasion rare à Saint-Hyacinthe!

Addendum:
|L'IMMEUBLE Duplex entièrement réaménagé et rénové en 2021. Grand logement 6½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Vaste logement 5½ situé au deuxième étage. Immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. |LES EXTÉRIEURS Terrain offrant un excellent potentiel de développement. Garage double détaché. Grand garage simple détaché avec espace de rangement à l'étage. Nombreux espaces de stationnement. |LE POTENTIEL Possibilité de séparer une partie du terrain afin d'y réaliser un projet immobilier additionnel. Potentiel d'ajouter un immeuble à revenus jumelé, sous réserve des approbations requises. Opportunité intéressante pour maximiser les revenus locatifs à long terme. |Mise en garde AVIS IMPORTANT AUX ACHETEURS L'acheteur devra effectuer, à ses frais et à son entière satisfaction, toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes, de la municipalité, des professionnels et organismes concernés afin de confirmer la faisabilité de tout projet envisagé, notamment en ce qui concerne la subdivision du terrain, la destination de l'immeuble, la conformité à la réglementation municipale applicable, la grille de zonage ainsi que l'obtention des permis requis pour la construction de bâtiments supplémentaires. Toutes les implantations, esquisses, rendus 3D, plans, vidéos, images, montages visuels et autres médias présentés dans le cadre de la mise en marché de l'immeuble sont fournis à titre illustratif seulement et ne constituent en aucun cas une garantie quant à la faisabilité, à l'approbation ou à la réalisation d'un projet futur. L'acheteur devra valider lui-même l'ensemble des informations auprès des autorités compétentes.

Incusions:
Fixtures, luminaires, toile motorisée de la chambre principale, stores du logement situé au 2e étage, ouvre-porte de garage du garage de gauche ainsi que la thermopompe murale du logement situé au 2e étage, Borne electrique pour le logement du RDC
Exclusions:
Lave-vaisselle du locataire