Saint-Jérôme Multiplex for sale - $549,000

Immeuble à zonage commercial avec un droit acquis pour un unité résidentiel. Immeuble rénové en grande partie, offrant un terrain idéal pour établir un commerce de grande envergure et la possibilité d'un très grand stationnement pour votre machinerie ou entrepôt de votre entreprise. Peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, location commercial, restauration, commerce et services pour véhicules, commerce lourd, divertissement et loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce.

Addendum:
Emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel) Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable au coeur de Saint-Jérôme ! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence. Le volet commercial (Rez-de-chaussée) Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise. Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique ou une agence. Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées. Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés. Le volet résidentiel (Étage) Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux (style 4 et demi ou selon vos caractéristiques réelles). Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise. Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants. Les points forts en un coup d'oeil : Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme. Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel). Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Incusions:
Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel
Exclusions:
une fixture du locataire, Pôles, rideaux stores, meubles et objets de décorations et effets personnels des locataires, contenu des remises, remise en PVC, Tempo